Оглавление:
Плата за обслуживание общей площади (CAM) - это та часть, которую арендатор платит за содержание общих зон, таких как вестибюли или дворы, которые разделяет каждый арендатор в здании. Плата покрывает расходы, включая озеленение, уборку, уборку и уход, такие как новая краска или пол. Эти затраты усредняются в год. Доля каждого арендатора в CAM зависит от площади, снятой в аренду, по отношению ко всей площади здания. Арендаторы, которые работают из небольших помещений, обычно платят меньше за CAM, в то время как арендаторы из более крупных помещений платят большую долю.
шаг
Определите валовую арендуемую площадь (GLA) объекта недвижимости или сумму квадратных метров здания, которые могут приносить доход за счет аренды.
шаг
Найдите квадратные метры, сданные в аренду каждому арендатору.
шаг
Разделите квадратные метры арендатора на GLA. Если арендатор арендует 3000 квадратных футов, а GLA составляет 100 000 квадратных футов, уравнение выглядит следующим образом: 3000/100 000 =.03. Умножьте на 100, чтобы изменить десятичное число на процент. Этот процент представляет собой долю сборов CAM, уплаченных этим конкретным арендатором. В этом случае арендатор будет нести ответственность за 3% расходов.