Оглавление:
Арендодатель имеет право получать арендную плату от арендатора в соответствии с условиями договора аренды. Когда арендатор не выполняет свои арендные обязательства, арендодатель может, но не обязан предъявлять иск арендатору в суде, чтобы попытаться вернуть деньги. Если вы не оплатили арендную плату, арендодатель может подать на вас в суд, даже если вы уже покинули свою квартиру. Законы об арендодателе и гражданском процессе различаются в разных штатах, поэтому поговорите с адвокатом о юридических консультациях о том, что может сделать арендодатель, пытаясь получить неоплаченную арендную плату после того, как вы освободили арендуемое имущество.
Назад Аренда
Всякий раз, когда вы заключаете договор об аренде, вы должны предоставлять арендную плату на регулярной основе, как правило, ежемесячно. Если вы не платите вовремя, арендодатель может не только потребовать, чтобы вы заплатили всю арендную плату, но он может подать в суд на вас, чтобы заставить вас сделать это. Арендодатель может сделать это независимо от того, какой у вас договор аренды, а также от того, является ли ваше соглашение об аренде письменным или устным.
тяжба
Когда домовладелец хочет получить арендную плату, он может попытаться убедить арендатора заплатить или подать в суд на арендатора. Если она подает на вас в суд, она должна подать иск и уведомить вас об этом. Арендатор имеет возможность подать иск на слушание и может представить доказательства от своего имени. Если арендодатель выигрывает дело, суд выносит решение, которое является юридическим указом, в котором говорится, что арендодатель является победителем по делу, и арендатор должен ей определенную сумму денег.
Ограничения
Если вы согласились заплатить арендную плату и впоследствии не смогли этого сделать, арендодатель может предъявить вам иск за эту неоплаченную арендную плату в любое время, даже после вашего выезда. Тем не менее, арендодатель имеет ограниченное количество времени, чтобы подать иск. Время, в течение которого арендодатель должен начать судебное разбирательство, зависит от состояния, в котором вы проживали до выезда. Например, в Орегоне арендодатель имеет один год, чтобы предъявить иск арендатору за любое действие, вытекающее из договора аренды, согласно разделу 12.125 пересмотренного Устава штата Орегон. Это означает, что у арендодателя есть один год с даты, когда арендная плата была первоначально должна предъявить иск арендатору за обратную арендную плату.
Другие соображения
Арендодатель может подать в суд на арендатора за возврат арендной платы, но дело не всегда заканчивается судом. Переговоры об урегулировании с арендодателем, чтобы компенсировать неоплаченную арендную плату, всегда являются вариантом, так же как и просто выплата чрезмерной арендной платы. Независимо от урегулирования, всегда лучше заключить договор аренды в письменной форме и произвести арендную плату с помощью чека или аналогичного инструмента, чтобы имелись доказательства осуществления платежа.