Оглавление:
Выселения не всегда отображаются в кредитных отчетах. Кредитное бюро Experian заявляет, что не сообщает о выселениях, за исключением случаев, когда они связаны с определенными элементами, такими как денежные споры. Наличие выселения в вашем отчете может повредить вам, так как другие арендодатели увидят в нем предупреждающий знак, что вы плохой арендатор. Ваша способность вычеркнуть выселение из вашего отчета частично зависит от того, как давно это было и насколько точен этот отчет.
Когда сообщается
Неоплаченная аренда - одна из основных причин, по которой выселение может появиться в вашем отчете. Если, например, арендодатель выселит вас за неоплаченную арендную плату, а затем назначит для вас агентство по сбору платежей, в отчетах агентства будет указана задолженность по выселению. То же самое верно, если домовладелец предъявляет вам иск за долг и получает судебное решение против вас. Если ваш арендодатель подал в суд на вас за нарушение условий аренды, это еще одно выселение, которое, вероятно, будет включено в отчет.
Удаление выселений
У вас нет законного права на удаление точного элемента из вашего кредитного файла. Однако большинство негативных фактов, таких как решение арендодателя против вас, удаляются через семь лет. Если решение или счет агентства по сбору платежей все еще присутствуют в отчете по истечении семи лет, попросите кредитное бюро в письменной форме удалить его. Если ссылка на выселение является правдивой и недавней, то, вероятно, нет способа ее удалить. Экспериан говорит, что даже уплата долга не удалит инцидент из вашего файла.
Оспаривание ошибок
Вы в лучшей форме, если ссылка на выселение является ошибкой. Например, если арендодатель неправильно сообщил, что выселил вас за неоплаченную арендную плату, вы имеете право исправить это. Федеральная торговая комиссия говорит, что вы должны связаться с кредитным бюро в письменной форме. Определите предмет, против которого вы возражаете, объясните, почему он неправильный, и приложите копии любой документации, подтверждающей ваш случай. Бюро должно ответить через 30 дней. Также обратитесь к арендодателю - или к любому, кто предоставил неточную информацию - в письменной форме с теми же доказательствами и запросите исправление.
Получение разрешения
Если бюро расследует и не соглашается с вами, попросите бюро включить запись спора в ваш отчет. После того, как вы попросите арендодателя внести исправление, он также должен признать спор, если он снова предоставит информацию о вас в кредитные бюро. Если бюро не может удалить явно неверные данные о выселении, вы можете обратиться в бюро с иском. Если вы выиграете, как сообщает юридический веб-сайт Nolo, вы сможете получить судебные издержки, судебные издержки и возмещение причиненных боли и страданий.