Как рассчитать налог на недвижимость во Флориде

Если вы владеете недвижимостью во Флориде, местные органы власти в соответствии с Конституцией Флориды имеют право взимать «адвалорные налоги» (налоги, основанные на стоимости недвижимости), которые являются крупнейшим источником финансирования сообществ. Каждый год, первого января, налог на недвижимость взимается вашим местным налоговым органом. Налог на имущество основывается на рыночной стоимости дома, текущей ставке налога на имущество (ставке на приобретение) и любых оценочных ограничениях или исключениях, доступных в вашей юрисдикции.

На налоги на недвижимость влияют несколько различных переменных.

шаг

Посмотрите на скорость обработки. Норма оборота - это ставка, по которой облагается налогом недвижимость, и она устанавливается местным налоговым органом. Обратитесь к местному эксперту округа, чтобы определить ваш расход молока. Для целей этого примера предположим, что локальный коэффициент измельчения составляет 0,5 процента.

шаг

Определите рыночную стоимость дома. Это текущая стоимость дома, основанная на значениях местной собственности. Вы можете попросить своего агента по недвижимости или нанять оценщика для оценки. Предположим, что ваша собственность оценивается в 500 000 долларов.

шаг

Определите любые ограничения оценки для вашей собственности. Свяжитесь с местным налоговым органом для получения информации об ограничениях оценки, доступных для вас и вашей собственности. Например, одно общее ограничение оценки для флоридцев называется оценкой «Спасем наши дома». Целью ограничений является снижение оценочной стоимости имущества, что влияет на снижение ваших налогов на недвижимость. Предположим, ваш лимит оценки составляет 100 000 долларов.

шаг

Рассчитайте оценочную стоимость имущества. Вычтите ограничение оценки из рыночной стоимости имущества. Ответ для этого примера - 500 000 долларов минус 100 000 долларов или 400 000 долларов.

шаг

Рассчитать налогооблагаемую стоимость. Вычтите любые применимые исключения, т.е. усадьбу, из оценочной стоимости, рассчитанной на шаге выше. Предположим, у вас есть освобождение от усадьбы 100 000 долларов. Для этого примера ответ - 400 000 долларов минус 100 000 долларов или 300 000 долларов.

шаг

Рассчитайте налоги на имущество для вашей собственности. Умножьте налогооблагаемую стоимость на норму помола. В этом примере ответ - 300 000 долларов, умноженные на 0,005 процента или 1500 долларов.