Оглавление:
Домохозяйства с двойным доходом имеют преимущество и безопасность двух доходов, чтобы разделить финансовую нагрузку покупки и оплаты дома. Тем не менее, все еще можно купить дом как домохозяйство с одним доходом. Самое главное, чтобы купить дом с ежемесячными платежами, которые вы можете себе позволить только на один доход. Это более рискованно, чем покупка с двойным доходом, потому что, если вы потеряете свой доход, то вам нужно поспешить, чтобы найти другой источник дохода для продолжения платежей.
шаг
Сохранить для первоначального взноса. Большинство экспертов советуют оплачивать 20 процентов от общей стоимости в качестве авансового платежа. Некоторые банки или кредиторы требуют, чтобы у вас было как минимум 20 процентов. Тем не менее, вы все равно можете претендовать на кредиты с 10 процентов или даже меньше в некоторых случаях, особенно если у вас есть хороший кредит. При одном доходе накопление на первоначальный взнос займет больше времени, чем при нескольких доходах, поэтому начните экономить, как только сможете.
шаг
Поиск домов вы можете себе позволить. При 20-процентном первоначальном взносе хорошее эмпирическое правило заключается в поиске домов, стоимость которых не превышает четырехкратную годовую зарплату. Если у вас есть значительная сумма других долгов, вы должны искать дом, который стоит в три раза больше вашей годовой зарплаты или меньше. Например, если вы зарабатываете 50 000 долларов в год и вам достаточно 20-процентного первоначального взноса, вы, вероятно, можете позволить себе дом стоимостью 200 000 долларов. Если у вас много долгов, но у вас есть 20-процентный первоначальный взнос, ищите дома стоимостью от 150 000 долларов.
шаг
Проверьте свой кредитный рейтинг. Ваш банк может проверить ваш кредитный рейтинг для вас, или вы можете получить свой кредитный отчет онлайн бесплатно. Проверьте свой счет на ошибки и точность. Если вы заметили какие-либо ошибки, подайте спор в три основных агентства кредитной отчетности. Ваш кредитный рейтинг играет важную роль в получении кредита, особенно если вы являетесь единственным заявителем на получение кредита. Ваш кредитный рейтинг должен быть на уровне 620 или выше, чтобы рассмотреть возможность получения кредита. Если ваш кредитный рейтинг ниже 620, вы можете улучшить его, заплатив все просроченные остатки по другим долгам, а также оплатив остатки по кредитным картам или другим кредитам.
шаг
Подайте заявку на ипотечный кредит через свой банк или другое кредитное учреждение. Магазин вокруг, чтобы увидеть лучший кредит, который вы имеете право на основе суммы кредита и процентной ставки. Во время процесса подачи заявки на кредит вы точно узнаете, сколько будут ваши ежемесячные платежи, если они будут одобрены. Прежде чем брать кредит, убедитесь, что вы можете позволить себе эти ежемесячные платежи на ваш единственный доход.
Если вы состоите в браке, но ваш супруг не работает, вы все равно можете подать заявку на получение кредита вместе. Если у вашего супруга есть хороший кредит, это может помочь вам получить более высокую процентную ставку по кредиту, даже если вы единственный, кто зарабатывает деньги для погашения кредита. Если у вашего супруга плохой кредит, вам лучше быть единственным заявителем.
шаг
Сделайте предложение на дом, который вы хотите, как только вы определите свой бюджет на основе суммы кредита и ежемесячных платежей по сравнению с вашим единственным доходом. Если дом находился на рынке в течение нескольких месяцев, то у вас больше покупательской способности - сделайте предложение значительно ниже указанной цены и договоритесь об окончательной цене ниже той, для которой дом указан в списке.
шаг
Назначьте дату закрытия и встречу с продавцом, кредитором, риэлтором и закрывающей компанией, как только ваше предложение будет принято. Подпишите все документы, внесите предоплату и получите ключи от вашего нового дома.