Оглавление:
Вы любите свой жилой комплекс: расположение идеальное, цена разумная, но точное расположение вашего подразделения не идеальное. Возможно, у вас шумный сосед или вы находитесь на стороне, которая выходит на бассейн, что затрудняет сон по субботним утром. Безотносительно проблемы движение в том же самом комплексе могло бы быть прекрасным решением. Но если у вас еще есть время на аренду, вы можете справедливо опасаться, что перевод может рассматриваться как нарушение договора аренды. Есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы повысить шансы на сохранение аренды во время переезда.
Подготовиться к переговорам
Вы поставите себя в лучшую переговорную позицию, если сначала сделаете свое исследование. Начните с самой аренды. Даже если вы нарушите договор аренды, чтобы переехать в другой штат, ваш арендодатель должен на законных основаниях предпринять шаги для повторной аренды квартиры и зачислить то, что они делают на этой аренде, на то, что вы все еще должны. Но вы перемещаетесь в одном и том же комплексе, поэтому вы технически удовлетворяете их потребность не допустить, чтобы квартира оставалась вакантной в одном районе. Ваш ход просто открывает неожиданную вакансию в другом.
Ваше сообщество квартиры может иметь словоблудие, непосредственно касающееся переводов. В некоторых договорах аренды конкретно указывается, что если вы недовольны своим объектом, у вас может быть возможность переехать в другую квартиру. Если такой формулировки не существует, выясните, сколько вакансий имеется в вашем жилом комплексе; Приготовьтесь указать, что уровень вакантных площадей останется неизменным с минимальными неудобствами со стороны арендодателя.
Поговорите со своим арендодателем
Не подходите к арендодателю, если ваш запрос будет отклонен. На самом деле, это выгодно вашему арендодателю работать с вами над этим. Сначала поднимите проблемы с вашими условиями проживания, если вы еще этого не сделали, и посмотрите, есть ли решение, которое они могут предложить. Если такое решение не подходит, и вам абсолютно необходимо переехать, несмотря ни на что, пропустите эту часть и объясните, что вам нужно перейти к следующей доступной квартире.
Подверженность вашего арендодателя этому зависит от множества факторов, включая количество текущих вакансий и от того, действительно ли ваша проблема заслуживает внимания. Если там в настоящее время нет доступных единиц, попросите, чтобы их поместили в список ожидания. Будьте готовы заплатить комиссию за перевод, но эта сумма должна быть гораздо более доступной, чем стоимость разрыва аренды для переезда в другое сообщество.
Перемещение может быть разрушительным, но когда вы переходите на более комфортную жизненную ситуацию, это часто приносит большое облегчение. Если вы можете остаться в том же жилом комплексе, это может быть намного проще, чем приспособиться к новому месту в другой части города. Кроме того, вы получите дополнительное преимущество, если будете уходить от ситуации, которая побудила вас двигаться в первую очередь.