10 товаров для дома Продавцы могут пропустить

шаг

Продавцы дома легко тратят копейки, пытаясь улучшить привлекательность своего дома. Но не все домашние улучшения увеличивают рыночную стоимость. «Чрезмерное улучшение вашего дома по сравнению с другими домами по соседству никогда не является хорошей идеей и может означать просто деньги на ветер», - говорит Джеки Войт, агент по недвижимости из Милуоки. Shorewest Риэлторы. Прежде чем вносить улучшения, рассмотрите стоимость и потенциальное влияние на стоимость вашего дома.

обзор

Первоклассные кухни

шаг

Хотя обновленная кухня привлекательна для покупателей, она не может быть необходимой во всех случаях. «Установка гранитных столешниц, приборов из нержавеющей стали и керамических плиточных полов, когда в сопоставимых жилых домах есть стандартные белые и черные приборы, виниловые полы и столешницы из ламината сделают ваш дом неповторимым, хотя вы можете не окупить вложенные деньги», - говорит Войт.

Дополнения комнаты

шаг

Если вы продаете свой дом из-за того, что вам нужно больше места, часто нет необходимости тратить тысячи долларов на дорогостоящие дополнительные помещения, прежде чем вы переедете. На самом деле, пространство у вас может быть идеально подходит для следующего владельца. Вместо этого наилучшим образом используйте квадратные метры, которые у вас есть, убрав беспорядок и подготовив свой дом к модели более открытой планировки.

Персонализированный декор

шаг

Ваши вкусы могут вращаться вокруг экстравагантных оконных процедур и красочных стен; тем не менее, перед тем как повесить новые шторы для вашего следующего дня открытых дверей, сохраните ваши деньги. Покупатели ищут нейтральные места, чтобы они могли представить свои собственные стили украшения. Трата денег на индивидуальные процедуры и декор может быть потрачена впустую на нового владельца.

Бассейны

шаг

Крытый или открытый бассейн может показаться привлекательным дополнением к вашему дому, но будьте осторожны - это может отвлечь покупателей, а не привлечь их в ваше жилище. «Некоторые люди хотят их, а другие люди не хотят иметь с ними ничего общего или думают, что заботиться о них слишком сложно и дорого», - объясняет Войт. «Они часто заполняются или удаляются, и вы не увидите здесь возврата своих инвестиций».

Замены крыши

шаг

Протекающая крыша определенно оттолкнет покупателей, но это не значит, что вы должны заменить всю крышу. Вместо этого проконсультируйтесь с подрядчиком и замените черепицу и участки крыши, которые нуждаются в ремонте. С минимальными усилиями вы можете сэкономить время и деньги, при этом гарантируя, что дом находится в хорошем состоянии для нового покупателя.

Винный погреб

шаг

Даже если вы приобрели вкус к вину, это не значит, что ваш покупатель поделится вашими личными вкусами. Войт отмечает, что установка винного погреба является дорогостоящим и личным дополнением. «Чем больше индивидуального стиля или уникальной цели проекта, тем меньше отдача от ваших инвестиций», - говорит она.

Экстравагантный ландшафтный дизайн

шаг

Красиво подстриженный газон с аккуратной окантовкой определенно повышает привлекательность вашего дома, когда он находится на рынке. Не переусердствуйте с экстравагантным озеленением, как бы то ни было. Покупатели захотят настроить виды цветов, кустарников и растений во дворе, поэтому сохраняйте их простыми и экономичными при уборке газона.

Наружные комнаты

шаг

Если в вашем доме есть бетонная плита для внутреннего дворика или открытая палуба, сделайте так, чтобы она сверкала и сияла с помощью окрашивания или стиральной машины. Не поддавайтесь желанию построить закрытый солярий или обновленную палубу, чтобы соблазнить покупателей. Эти структуры часто персонализируются в соответствии со вкусами домовладельца, и нет никаких гарантий, что потенциальный покупатель поделится этими вкусами.

Домашний офис

шаг

Превращение спальни в домашний офис может быть дорогостоящей ошибкой. Даже если это может показаться привлекательным для делового человека, вы сужаете пространство, которое ищут покупатели. Не поддавайтесь желанию установить индивидуальные книжные полки и шкафы, которые ограничивают пространство для комнаты, что в конечном итоге отвлекает потенциальных покупателей.

Ковровое покрытие от стены до стены

шаг

Пятна от детей и домашних животных делают ваш пол непривлекательным для потенциальных покупателей, но нет необходимости заменять все это и покрывать ваш дом ковровым покрытием. Вместо этого, подумайте о паровой очистке полов или добавлении небольших участков ламината или паркета в подъезды, чтобы разбить ковровое покрытие от стены до стены. Из-за аллергии и вкуса многие покупатели предпочитают смесь коврового покрытия и плиточных или паркетных полов.