Оглавление:
Есть много налоговых преимуществ для домовладения по сравнению с арендой. Знание того, какие сборы облагаются налогом, может сэкономить много времени и головной боли, когда время налогообложения приближается.
Комиссия за выдачу кредита
Это плата, которую кредитор взимает за оформление документов по кредиту, и обычно составляет 1 процент от суммы кредита. Это не облагаемый налогом расход.
Дисконтные очки
Баллы, выплачиваемые покупателями или продавцами для снижения процентных ставок или выкупа других условий ипотеки, рассматриваются как предоплаченные проценты и не облагаются налогом. Баллы эквивалентны 1 проценту от суммы кредита и часто могут быть перепутаны с комиссией за выдачу кредита.
Налог на имущество
Любые предварительно оплаченные объекты налога на имущество, за которые покупатель должен заплатить при закрытии, подлежат налогообложению. Как правило, покупатель оплачивает как минимум три месяца авансовых налогов на недвижимость.
Предоплаченный интерес
Все проценты по ипотечным кредитам не облагаются налогом. Закрывая недвижимость, покупатели жилья должны платить проценты по ипотечным кредитам авансом за каждый день, оставшийся в месяце.
Ограничения
В некоторых случаях заемщики зарабатывают слишком много денег, чтобы иметь право на все вычеты. Проконсультируйтесь с вашим бухгалтером, чтобы обсудить ограничения по доходу для налоговых вычетов недвижимости.