Оглавление:
Если вы изо всех сил пытаетесь оплачивать свой ипотечный счет каждый месяц, есть надежда: программа «Доступное изменение» федерального правительства. Эта программа, более известная как HAMP, предоставляет денежные бонусы ипотечным кредиторам, которые работают с трудящимися домовладельцами, чтобы изменить свои кредиты и сократить свои ежемесячные платежи. Цель состоит в том, чтобы уменьшить эти платежи достаточно, чтобы эти домовладельцы не потеряли свои места жительства для потери права выкупа. Если вы ищете модификацию кредита через эту программу, вы должны будете соответствовать определенным требованиям.
Деньги, которые ты обязан
Чтобы претендовать на модификацию HAMP, вы не должны должны больше, чем $ 729 750 по первому ипотечному кредиту. Если вы должны больше, чем этот - такой тип кредита будет известен как гигантский кредит - вам придется приобрести модификацию кредита вне государственной программы. К счастью, кредиторы не должны участвовать в HAMP, чтобы изменить ипотечные кредиты своих заемщиков.
Сроки и тип дома
Вы не сможете участвовать в модификации HAMP, если вы взяли ипотечный кредит после 1 января 2009 года. И вы не сможете участвовать, если вы ищете модификацию кредита для любого вида на жительство, который не ' т ваш основной дом. Это означает, что вы не можете получить модификацию через программу для второго дома или дома для отдыха.
Финансовые проблемы
Вы можете претендовать на модификацию HAMP только в том случае, если вы пытаетесь внести свои ипотечные платежи. Ваш ежемесячный ипотечный платеж тоже должен составлять более 31 процента от вашего валового ежемесячного дохода. Такое бремя ясно показывает, что ваш ипотечный платеж вышел за пределы вашей финансовой досягаемости.
Процесс
Даже если вы соответствуете всем этим критериям, нет никакой гарантии, что ваш ипотечный кредитор утвердит ваш запрос на изменение ипотечного кредита. HAMP не требует, чтобы кредиторы изменили ссуду каждого борющегося домовладельца. Тем не менее, вы можете убедить своего кредитора, составив четкое обоснование того, что финансовая неудача сделала невозможным оплату ипотеки. Напишите финансовое письмо с объяснениями, почему вы не можете позволить себе оплату. Причиной может быть все: от потери работы или сокращения рабочего времени до серьезной травмы, которую вы получили в конце прошлого года. Соберите и сделайте копии любых финансовых бумаг, которые вы можете использовать, чтобы доказать, что ваши финансы находятся в плохом состоянии. Эти документы включают вашу последнюю федеральную налоговую декларацию, текущие выписки по банковским чекам и сберегательным счетам, счета по кредитным картам и последние квитанции о чеках. Отправьте эту информацию по почте, факсу или электронной почте.