Оглавление:
Многие люди используют капитал в своих домах для консолидации долгов, ремонта домов, оплаты за обучение, покупки автомобилей и даже уплаты налогов. Сумма капитала, которую вы имеете в своем доме, будет определять, сколько денег вы сможете одолжить. Информация, необходимая для расчета капитала, представляет собой справедливую рыночную стоимость вашего дома плюс стоимость любых закладных на недвижимость. Если стоимость вашей собственности уменьшается, равно как и сумма собственного капитала.
шаг
Узнайте справедливую рыночную стоимость вашей собственности. Чтобы получить ценность вашего дома, вы можете оценить его. Оценка может стоить от 300 до 500 долларов в зависимости от вашего местоположения. Вы также можете получить приблизительную оценку, посетив определенные веб-сайты, такие как Zillow (ссылка в разделе «Ресурсы»), которые предоставляют информацию о стоимости недвижимости в вашем районе, которая недавно была продана.
шаг
Проверьте свою последнюю ипотечную выписку или позвоните в отдел обслуживания клиентов вашего ипотечного кредитора, чтобы узнать ваш ипотечный баланс. Вам понадобятся все остатки ипотечного кредита, поэтому повторите при необходимости. Дополнительные ипотечные кредиты называются вторичными ипотечными кредитами или ипотечными кредитами или кредитными линиями (HELOC).
шаг
Вычтите баланс (ы) ипотеки из стоимости имущества. Например, если ваш дом оценивается в 175 000 долларов, а сальдо по ипотечному кредиту составляет 90 000 долларов, ваш капитал составляет 85 000 долларов США (175 000 долларов США минус 90 000 долларов США). Если вы рефинансируете свой дом, чтобы использовать капитал, капитал уменьшается на сумму, которую вы одолжили.