Раздел 8 Проблемы арендатора

Жилищная программа в соответствии с разделом 8 гарантирует, что арендодатели будут получать по меньшей мере часть арендной платы каждый месяц и что арендатор будет частично проверен местным жилищным управлением. Однако, как и любой арендатор, арендатор Раздела 8 может вызвать проблемы у арендодателя. Если ваш арендатор по Разделу 8 нарушает договор аренды, у вас есть средства правовой защиты в соответствии с законом.

Вы должны следовать надлежащим юридическим процедурам в вашем штате, чтобы принять меры против арендатора.

Как работает Раздел 8

Любой арендодатель может зарегистрироваться в программе Раздела 8 при условии, что его собственность соответствует федеральным и государственным стандартам безопасности и гигиены труда. Ваучер по Разделу 8 арендатора покрывает часть арендной платы, а арендатор выплачивает остаток.В то время как местный жилищный орган проверяет арендаторов на соответствие требованиям, домовладелец обязан проверять арендатора на предмет соответствия его собственности. Вы подписываете отдельный договор аренды с арендатором.

Арендные Проблемы

У вас могут возникнуть проблемы с вашим арендатором из Раздела 8. Например, арендатор может не оплачивать свою часть арендной платы вовремя или может оплатить только часть арендной платы без уведомления. Гости арендатора могут оставаться дольше, чем это разрешено договором аренды, или устраивать громкие вечеринки, которые мешают другим жильцам или соседям. Арендатор также может привести к повреждению сверх нормального износа.

Ваши права как арендодателя

Арендодатель имеет законное право на принудительное исполнение договора аренды с арендатором. Если арендатор нарушает договор аренды, вы можете предпринять шаги для исправления нарушения или выселения арендатора. Например, если арендатор не платит ежемесячную арендную плату в установленный срок, вы можете разместить на двери уведомление, уведомляющее арендатора о необходимости арендной платы в течение определенного времени или выселения. Вы можете выселить арендатора за неоднократные нарушения договора аренды, за неуплату арендной платы или за нанесение серьезного ущерба имуществу. Тем не менее, вы должны следовать законам о выселении в вашем штате.

Помощь Жилищного управления

Каждый раз, когда вы предоставляете арендатору письменное предупреждение или уведомление о просроченной арендной плате, отправьте копию документа в местный жилищный орган. Жилищный орган может исключить арендатора из программы.