Оглавление:
Землемер готовит отчет, в котором определяются границы участка земли. Завершение опроса - это лучший способ быть абсолютно уверенным в том, что вы покупаете при покупке объекта недвижимости. Это может быть особенно важно, если вы покупаете недвижимость, на которой планируете построить дом, поскольку, среди прочего, инспектор может определить, какие части земельного участка являются юридически возводимыми.
шаг
Спросите людей, которых вы знаете, которые имеют опыт в сфере недвижимости для рекомендаций. Некоторые люди, которые могут быть полезны, это ваш адвокат по недвижимости, ваш агент по недвижимости или представители правового титула. Ваша титульная компания может быть особенно полезна, поскольку полисы страхования титул иногда требуют проведения опросов. Если вы не получите подходящих рекомендаций, многие государственные советы позволяют вам искать геодезистов на их веб-сайте.
шаг
Проверьте статус лицензий любых геодезистов, которых вы найдете. Они, как правило, лицензируются государственными советами, чтобы вы могли очень быстро увидеть, действительна ли их лицензия, и есть ли какие-либо жалобы, оставшиеся без рассмотрения. Устранить любые нелицензированные геодезисты.
шаг
Интервью с геодезистом, чтобы определить его опыт работы с такими проектами, как ваш. Попросите ссылки, с которыми вы можете поговорить. Спросите геодезиста, что, по ее мнению, потребуется для проекта, сколько времени это займет, сколько она ожидает, что это будет стоить, и есть ли что-то, что может повысить цену. Обследования бывают нескольких разных типов и только потому, что геодезист специализируется на или предлагает хорошую цену за один, не означает, что она конкурентоспособна на всех из них. Выход на улицу и простое размещение ставок по углам посылки, как правило, является наименее дорогим видом обследования. С другой стороны, обзор местоположения показывает, где дом и другие улучшения расположены на участке. Граничные обследования очень точны и позволяют определить точное местоположение границ участка, в то время как формат обследования Американской ассоциации прав собственности на землю / Американского конгресса по геодезии и картографии представляет собой особый тип пограничного обследования, обычно используемый в сделках с коммерческой недвижимостью.
шаг
Запросите разъяснения о том, как биллинговые системы сюрвейера справляются с расходами на проезд и с почасовыми расходами на проведение опросов, которые из-за погодных условий занимают больше времени. Весна и лето могут привести к условиям, когда метки съемки покрыты листвой, а снег зимой может полностью покрывать ориентиры. Время в пути особенно важно, если ваша недвижимость находится на некотором расстоянии от офиса геодезиста.
шаг
Поговорите с рекомендациями геодезиста, чтобы узнать, довольны ли ее бывшие клиенты ею.
шаг
Выберите инспектора, который предлагает лучшее сочетание опыта, репутации и сервиса. Несмотря на то, что цена вызывает беспокойство, стоимость опроса, вероятно, составляет небольшую часть общей стоимости вашего проекта в сфере недвижимости, поэтому правильное проведение опроса может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.