Оглавление:
Мобильные дома могут быть трудно финансировать. Мобильные дома с большей вероятностью обесцениваются со временем, чем традиционные дома. Это снижение стоимости повышает риск для кредиторов, пишущих ссуды на мобильные дома. Результатом для владельцев мобильных домов являются кредиты с более высокими процентными ставками, чем кредиты на традиционные дома. Чтобы получить наилучшие условия кредита, владельцы должны тщательно настроить свой дом и поддерживать высокий кредитный рейтинг.
Традиционная ипотека
Традиционная ипотека, как правило, является лучшим видом кредита для мобильного дома. Традиционные ипотеки предлагают более длительные сроки и более низкие процентные ставки, чем другие виды кредитов. Однако, у кредиторов есть строгие руководящие принципы относительно типа мобильного дома, который будет иметь право на традиционную ипотеку. Рекомендации по выдаче традиционного ипотечного кредита будут варьироваться между кредиторами. Владельцы мобильных домов должны связаться с рядом банков и кредитных союзов, чтобы определить, какие из них предлагают ипотечные кредиты для мобильных домов и требования к дому.
Кредиты на личную собственность
Наиболее распространенный кредит, используемый для финансирования мобильного дома, - это кредит на личную собственность. Эти кредиты обычно предлагают более короткие сроки и более высокие процентные ставки, чем обычные ипотечные кредиты. Множество кредиторов выдают личные кредиты, в том числе банки, кредитные союзы и финансовые компании. Многие финансовые компании специализируются на кредитах для мобильных домов и могут быть единственным выбором для некоторых владельцев мобильных домов. Покупатели должны покупать кредиты из разных источников. Однако банки и кредитные союзы, как правило, предлагают более выгодные условия, чем финансовые компании, по кредитам для личной собственности.
Главная Соображения
Чтобы увеличить шансы на получение права на традиционную ипотечную ссуду, владельцы домов должны принять надлежащие меры для настройки своих домов. Кредиторы предпочитают мобильные дома, расположенные на постоянных основаниях, таких как бетонные плиты. Мобильные дома, размещенные на металлических стойках, менее устойчивы и могут перемещаться в суровую погоду или оседать, нанося ущерб дому. Кредиторы также более благосклонно относятся к домам, размещенным на принадлежащих им землях, в отличие от арендованных участков. Даже если не имеют права на ипотечный кредит, мобильные дома на прочном фундаменте и в собственности земли, как правило, будут иметь право на кредиты под личную собственность с более низкой процентной ставкой.
Кредитоспособность
Владельцы мобильных домов с высоким кредитным рейтингом и низким уровнем долга также будут иметь право на кредиты с более низкой процентной ставкой. Это верно, является ли ссуда ипотечной или личной собственностью. Прежде чем искать кредит, владельцы мобильных домов или покупатели должны взять копию своего кредитного отчета и проверить его на предмет неточностей. Заемщики должны иметь любую неверную информацию, исправленную в соответствии с процедурой агентства кредитных отчетов. В процессе кредитования заемщики должны своевременно оплачивать все счета и предпринимать шаги по сокращению задолженности.