Сколько стоит построить дом?

Строительство дома позволяет настроить ваш новый дом специально для вашего образа жизни.Выбор новейших строительных материалов и технологий может помочь сэкономить деньги в других областях, таких как затраты на электроэнергию. Тем не менее, основным недостатком строительства собственного дома является относительно высокая стоимость найма подрядчиков. Строительство индивидуального дома обычно занимает несколько месяцев или более, а непредвиденные расходы сжимают ваш бюджет. Строительство домов на заказ обычно стоит в два раза дороже как существующие дома в той же области, плюс стоимость земли.

Факторы, влияющие на стоимость строительства

Средняя национальная стоимость строительства двухэтажного дома площадью 2500 квадратных футов составляет 125 долларов за квадратный фут. Эта оценка включает материалы среднего класса, эффективные окна и двери, отделку под ключ и бытовую технику. Это не включает стоимость земли или мебели.

Хотя вы можете оценить стоимость строительства дома по квадратным метрам, по данным The Wall Street Journal, как правило, это не очень хороший способ рассчитать стоимость строительства дома. Это потому, что несколько переменных влияют на окончательную цену строительства дома, в том числе:

• Качество строительных материалов, приборов, светильников и основных систем, таких как отопление и охлаждение

• Уникальные особенности, такие как сводчатые потолки и комнаты неправильной формы, которые влияют на цены материалов и рабочей силы

• Местоположение сайта, что влияет на сложность и стоимость доставки материалов

• Наценки подрядчика или материалы и рабочая сила

Архитекторы и подрядчики составляют основную часть бюджета

Большинству домовладельцев нужен архитектор и подрядчик. на архитектор приходится от 2 до 15 процентов затрат на строительствоПо данным CostHelper.com. В обязанности архитектора входит определение масштаба проекта, составление планов дома, работа в качестве менеджера проекта и получение разрешений на строительство.

Подрядчик может покрыть более 50 процентов ваших расходов на строительство, Подрядчики предоставляют услуги и материалы, нанимают субподрядчиков и осуществляют ежедневное управление строительным проектом. Подрядчики отмечают стоимость рабочей силы и материалов для покрытия накладных расходов и заработной платы. Вы можете ожидать, что подрядчик увеличит фактические затраты как минимум на 50 процентов. По данным House Logic, покупка собственных материалов может сэкономить от 10 до 20 процентов на проекте.

Типичные сборы за услуги субподрядчика

Строительный проект требует команды специализированных рабочих, известных как субподрядчики. Планируйте включить в свой бюджет следующих субподрядчиков и их расходы:

• Плотники, экскаваторы, каменщики - около 70 долларов в час

• Электрики - от 65 до 85 долларов в час

• Художники - от 20 до 35 долларов в час

• Сантехники, - от 45 до 65 долларов в час

Создать подушку

Держать бюджет на непредвиденные расходы от 10 до 20 процентов от сметной стоимости строительства. Масштаб проекта может измениться, так как непредвиденные препятствия возникают в процессе строительства дома. Или подрядчик может не учитывать определенные расходы авансом. Согласно Top10Reviews.com, эти расходы могут включать в себя благоустройство, спринклерные системы, ограждение и очистку после строительства.