Как получить «Cash for Keys» для вашего банка-исключенный дом

Местные, государственные и федеральные законы могут продлить ваше пребывание в банке. В зависимости от того, насколько банк готов продать после вступления во владение, и пригодности дома к продаже, у вас может быть до шести месяцев, чтобы оставаться в доме. Однако, если банк хочет продать, он может обратиться к вам с денежным стимулом, чтобы вы переместились в относительно короткий промежуток времени. Вы также можете попросить банк о заключении такой сделки, известной как «деньги за ключи». Вы должны действовать с осторожностью и выполнять все условия соглашения, чтобы получить денежные средства после потери права выкупа.

Убедитесь, что вы сделали все правильные шаги, прежде чем принимать наличные деньги для keys.credit: Tashatuvango / iStock / Getty Images

Получить наличные деньги за ключ соглашения в письменной форме

Настаивайте на том, чтобы банк положил ваши деньги на ключи в письменной форме. Внимательно прочитайте соглашение и задайте вопросы о любых условиях, которые вы не полностью понимаете. Попросите квалифицированного и опытного адвоката или агента по недвижимости уточнить ваши обязанности в соответствии с соглашением. Вы также можете попросить доверенного и способного члена семьи или друга пересмотреть письменное соглашение и помочь вам понять его, рекомендует Калифорнийское бюро недвижимости.

Договориться о соответствующей сумме

Денежные средства за ключи обычно обсуждаются. Суммы предложения могут варьироваться от нескольких сотен долларов до тысяч долларов. Максимальная сумма, которую заплатит банк, зависит от нескольких факторов. Банки основывают суммы на текущей стоимости и состоянии дома, как определено оценкой. Суммы предложения также зависят от планов банка по недвижимости, таких как необходимость быстрого ремонта и продажи дома. Вы можете договориться о более высоком предложении, выйдя раньше, чем запрашивает банк, поскольку быстрое перемещение означает, что банк может попытаться быстрее возместить свои убытки.

Получить помощь от HUD

Департамент жилищного строительства и городского развития предлагает бесплатные консультации для исключенных домовладельцев. Вы можете связаться с консультантом HUD, чтобы помочь вам договориться и оценить наличные деньги для предложения ключей. HUD обучает и утверждает жилищных консультантов из агентств по всей стране, чтобы помочь домовладельцам и бывшим домовладельцам, имеющим дело с обращением взыскания на банк. Консультанты HUD могут также разъяснить программу «оплата за ключи» и определить ваше право на участие, прежде чем обращаться в банк по поводу получения денежного стимула для переезда.

Спот наличными для ключей мошенников

При обращении с предложением «деньги за ключи» убедитесь, что предложение поступает непосредственно от нового владельца - банка, а не от мошенников. Проверьте личность и полномочия или должность представителя банка, который делает предложение. Часть подтверждения источника и подлинности предложения «деньги за ключи» включает запрос соглашения в письменной форме.

Выйти из дома "Метла Чистая"

Условия оплаты наличными за ключи требуют, чтобы вы покинули дом в "чистом метле". Вы должны удалить всю мебель, мусор и мусор из собственности, оставить ее оборудование, ландшафт и компоненты нетронутыми и подмести дом. Вы также должны сдать все ключи от дома и устройства открывания гаражных ворот или пульты дистанционного управления. Банк заказывает оценочную проверку, чтобы определить состояние дома до обращения взыскания, и проверяет дом после вашего выезда.

Обеспечить новое место

Вместо того, чтобы иметь три-шесть месяцев, чтобы жить без арендной платы, прежде чем вы вынуждены переехать, стимул предназначен для того, чтобы помочь вам быстро переехать, обычно в течение 30 дней. Короткие сроки требуют быстрого поиска нового места. Однако сумма предложения должна помочь компенсировать расходы на переезд, а также расходы на поиск нового жилья и, возможно, арендную плату и первоначальную арендную плату по месту вашего следующего проживания.