Оглавление:
Принятие решения об аренде для арендатора Раздела 8 - это только первый шаг к участию в программе ваучеров на выбор жилья. В разделе 8 представлен наиболее широко используемый механизм обеспечения доступного жилья. В рамках этой программы Департамент жилищного строительства и городского развития в сотрудничестве с местными, государственными и некоммерческими жилищными организациями субсидирует часть арендной платы квалифицированным участникам. Арендаторы платят только часть арендной платы, не превышая 30 процентов или 40 процентов их дохода. Арендодатели должны подать заявку с жилищным управлением и аренда должна пройти проверку участвовать в программе.
Реклама бесплатно
Местный жилищный орган может помочь вам бесплатно разместить рекламу, если он одобрит вас для участия в программе. Найдите жилищную администрацию своего района, выполнив поиск в базе данных государственных жилищных управлений HUD. Вы можете настроить таргетинг на владельцев ваучеров, разместив свою арендную вакансию на сайте жилищного управления. Большинство органов власти поддерживают базу данных, которую арендаторы могут искать бесплатно. Вы также можете указать свой прокат на сторонних веб-сайтах, таких как GoSection8.com, или позвонить за помощью в поиске аренды или SocialServe.com. Сторонние услуги листинга могут потребовать регистрации и платы за аренду для арендодателей. Вы также можете рекламировать аренду по разделу 8 традиционными способами, такими как циркуляры, печатные объявления и листовки в сообществе.
Арендаторы обращаются напрямую
Арендаторы раздела 8 связываются с вами напрямую настроить просмотр и заполнить заявку. Они уже пройдут процесс подтверждения дохода и проверки криминального прошлого в жилищном управлении. Орган, выдавший ваучер, проверяет занятость, состав домохозяйства, информацию о социальном обеспечении и юридическое место жительства. Владельцы ваучеров в соответствии с разделом 8 также были проинформированы о том, как работает процесс аренды, и о руководящих принципах программы. Тем не менее, вы по-прежнему несете ответственность за независимый отбор кандидатов, как и любой потенциальный арендатор. Вы предоставляете отдельную заявку на аренду, собираете личную и финансовую документацию для своих записей и согласовывает условия договора аренды с новыми арендаторами.
Завершение с Жилищным управлением
После того, как вы определили арендатора раздела 8, чтобы заполнить вашу вакансию, заполните форму запроса об утверждении аренды. Отправьте форму вместе с договором аренды в жилищный орган арендатора раздела 8. Он рассматривает и одобряет аренду и планирует инспекцию аренды. Орган власти может проверять несколько раз перед въездом, чтобы убедиться, что вы выполнили все необходимые ремонтные работы. Орган власти может предоставить вам контрольный список перед проверкой, который позволяет вам починить предметы перед официальной проверкой.