Повышение арендной платы во Флориде

Флорида имеет относительно гибкие законы об увеличении арендной платы по сравнению с другими государствами. Ни один из городов Флориды не имеет контроль арендной платы, поэтому арендодатели могут повышать арендную плату с минимальным уведомлением. Как правило, ваш арендодатель не может повысить арендную плату за аренду сроком на один год или более, пока срок аренды не истечет. Однако некоторые договоры аренды содержат положения, позволяющие увеличивать арендную плату в течение срока аренды.

Краткосрочная аренда против. Долгосрочная аренда

договор аренды обычно применяется к месячному или еженедельному периоду аренды, тогда как аренда обычно длится не менее одного года. Аренда обычно предлагает арендаторам более надежную защиту от повышения арендной платы, потому что арендодатель должен переждать более длительный период аренды, прежде чем изменять какие-либо условия аренды. Ежемесячная арендная плата обновляется каждый месяц, что позволяет арендодателю увеличивать арендную плату по окончании месяца и с относительно коротким уведомлением. Арендодатели Флориды могут повышать арендную плату с уведомлением всего за 15 дней о месячной арендной плате.

Правила доставки уведомлений об увеличении арендной платы

Законы штата Флорида определяют, как домовладелец должен направлять уведомление об увеличении арендной платы. Законы об уведомлении дают вам время решить, что вы хотите сделать с увеличением, а законы о доставке гарантируют, что вы получите уведомление соответствующим образом. Арендодатели должны почтой или лично доставить уведомления об увеличении арендной платы. Если вы не находитесь в собственности во время доставки, арендодатель может разместить уведомление в вашей резиденции.

Реагирование на повышение арендной платы

Никакие изменения аренды не могут быть односторонними решениями, или односторонний. Вы можете либо согласиться на повышение арендной платы, либо отказаться от нее и уйти. Если вы решите не принимать новую сумму арендной платы, вы можете оставаться в собственности до конца срока аренды до тех пор, пока вы заплатили текущую сумму арендной платы. Арендодатель может составить новый годовой договор аренды с учетом новой суммы арендной платы.

Незаконная практика повышения арендной платы

Флорида запрещает помещикам повышение арендной платы по дискриминационным или карательным причинам. Арендодатели не могут повысить арендную плату только потому, что вы запрашиваете ремонт или сообщаете о нарушениях кода. Это также незаконно для них, чтобы поднять вашу арендную плату на основе любого из следующих действий:

• Раса, религия, цвет кожи, происхождение или национальность
• Возраст, семейное положение или потому что у вас есть дети в возрасте до 18 лет
• Секс или сексуальная ориентация
• Физические, умственные или предполагаемые недостатки
• Неблагоприятные военные увольнения

Если вы подозреваете, что повышение арендной платы является дискриминационным, обратитесь за советом к адвокату или бесплатной юридической помощи.