Оглавление:
Таймшер свойства имеют несколько разных владельцев. Вы и другие владельцы получаете полное использование имущества в течение определенного периода времени каждый год. Если вы не можете использовать свой таймшер в течение указанного вами периода времени, у вас есть возможность сдать его в аренду. Как и при покупке жилья, когда существует ассоциация домовладельцев, вы должны платить ежегодные сборы за содержание.
Счета за обслуживание
Плата за обслуживание является частью владения таймшером. Большинство таймшеров требуют, чтобы вы платили эти сборы ежегодно. По данным News & World Report, средняя годовая плата за недельный таймшер составляет 660 долларов. Таймшерами управляют ассоциации таймшеров, которые используют ваши ежегодные сборы для различных целей, включая борьбу с вредителями, благоустройство территории и ремонт дома. Ваша плата за обслуживание также может быть направлена на содержание удобств, таких как бассейн или теннисный корт. Вы должны платить за обслуживание независимо от того, используете ли вы свою собственность на Таймшере или нет.
Штрафы и ограничения
Вы должны платить за обслуживание до тех пор, пока у вас есть собственность. Если вы не сразу выплатите непогашенный остаток, ассоциация таймшеров имеет право ежемесячно добавлять на ваш баланс просроченные платежи. Также может взиматься штраф и проценты. Пока ваша учетная запись таймшера не станет актуальной, у вас, как правило, не будет доступа к собственности, когда ваш временной интервал смещается. То же самое верно, если вы арендовали свой временной интервал. Ассоциация Таймшер может не позволить вашим арендаторам регистрироваться, пока вы не заплатите полную задолженность, которую вы должны полностью
Коллекции
Оставьте ваши сборы за обслуживание на достаточно долгий срок, и ваша ассоциация таймшеров может отправить ваш долг агентству по сбору платежей. Коллекторские агентства сообщают о долгах кредитным бюро, и коллекторские счета могут оставаться в вашем кредитном отчете в течение семи лет независимо от того, платите ли вы плату за обслуживание Таймшера. Степень кредитного ущерба, который вы будете получать, варьируется, но, в целом, чем выше ваш кредитный рейтинг, тем больше баллов вы потеряете, когда ваши неоплаченные сборы за обслуживание попадут в сборы.
Таймшер выкупа
Ассоциация таймшеров может в конечном итоге отказаться от вашего таймшера, если вы не вернете свои невыплаченные сборы за обслуживание и любые дополнительные штрафы, которые вы понесли. Соглашения о таймшере различаются, но неуплата пошлин и взносов, как правило, создает автоматическое удержание залога за имущество. Как только залоговое удержание будет на месте, ассоциация таймшеров может объявить об удержании. Если вы не сразу погасите свой просроченный долг и удовлетворите залоговое удержание, ассоциация таймшеров имеет право продать свой временной интервал - даже если вы уже полностью погасили свой таймшер.