Оглавление:
Быть арендодателем - это надежный способ приносить стабильный доход, и это большая ответственность в любом государстве. Если вы хотите стать арендодателем в Пенсильвании, рекомендуется ознакомиться с законами об арендодателе и арендаторе этого штата. Они сообщат вам, что ожидается от вас как арендодателя, а также предоставят вам информацию о том, что ожидается от ваших арендаторов. По большей части, работа арендодателя состоит в том, чтобы поддерживать его собственность в пригодном для жизни состоянии, как предписано государством, и в то же время собирать арендную плату с его арендаторов.
шаг
Свяжитесь с агентом по недвижимости в районе Пенсильвании, где вы хотите быть арендодателем. Сообщите агенту, какой тип недвижимости вы хотите купить. Будь то дом для одной семьи, квартира или дуплекс, агент сможет найти и показать вам недвижимость для продажи. Агенты имеют доступ к спискам всех свойств, которые выставлены на продажу в их районе.
шаг
Выберите недвижимость для покупки. Убедитесь, что вы выбрали недвижимость, которая соответствует объему работы, которую вы готовы сделать, прежде чем сдавать ее в аренду. Если вы не хотите проводить большую подготовительную работу до того, как она будет готова к сдаче в аренду, вы должны убедиться, что недвижимость находится в арендуемом состоянии.
шаг
Покупка недвижимости. Ваш агент по недвижимости будет управлять этим процессом. Он подготовит все необходимые документы, а также привлечет других специалистов, необходимых для совершения покупки.
шаг
Рекламируйте свою недвижимость в аренду после того, как она была приобретена. Размещайте рекламу на сайтах с объявлениями, а также в автономном режиме в местных газетах и публикациях. Перечислите информацию о том, что вы ищете в арендаторе. Это должно включать, разрешите ли вы курильщиков или владельцев домашних животных, и даже перечислить кредитные квалификации. Это поможет отсеять потенциальных арендаторов, которые не соответствуют вашим критериям. Укажите особенности собственности, такие как количество спален, ванных комнат, расположение и т. Д. Кроме того, обязательно укажите свою контактную информацию.
шаг
Интервью потенциальных арендаторов. Задайте им вопросы о работе, доходах, детях, домашних животных и обо всем, что вам нужно знать. Если вы хотите, чтобы они заполнили кредитную заявку, имейте их под рукой и будьте готовы. Заполните анкеты во время собеседований, чтобы потом можно было проверять кредитоспособность. Это поможет ускорить процесс поиска арендатора, с которым вам удобно.
шаг
Выберите арендатора для вашей собственности. Принимайте решение на основе информации, полученной из ваших интервью. Выберите человека или людей, с которыми вы чувствуете себя наиболее комфортно.
шаг
Подпишите договор аренды вместе с арендатором после того, как вы сделаете выбор, кто будет занимать недвижимость. Стандартные договоры аренды можно приобрести в магазинах канцелярских товаров и почтовой рассылки, а также в Интернете по адресу free-legal-document.com.