Оглавление:
Департамент жилищного строительства и городского развития финансирует жилищные программы для малоимущих. HUD предоставляет деньги жилищным властям для управления программами, такими как Ваучерная программа выбора жилья а также государственное жилье, Жилье с низким доходом помогает семьям и отдельным лицам, которые в противном случае не могут позволить себе безопасное и достойное жилье, а также пожилым людям и инвалидам. HUD устанавливает пределы дохода ежегодно для этих программ.
Три категории дохода
Участники жилья с низким доходом могут зарабатывать не более определенного процента от среднего дохода в своем районе. Кандидаты должны попасть в одну из трех групп дохода, чтобы претендовать на программы доступного жилья HUD:
- Низкий уровень дохода арендаторы составляют 80 процентов или меньше, чем средний доход.
- Очень низкий доход арендаторы составляют 50 процентов или меньше, чем средний доход.
- Чрезвычайно низкий доход арендаторы составляют 30 процентов или меньше, чем средний доход.
Пределы низкого дохода варьируются в зависимости от местоположения. Более дорогие районы страны, как правило, имеют более высокие лимиты медианного дохода, поэтому HUD допускает более высокие лимиты в этих районах. Ограничения также зависят от размера домохозяйства. HUD устанавливает более высокие пределы дохода для больших семей.
Основные программы HUD
Семьдесят пять процентов ваучеров на выбор жилья достаются арендаторам с крайне низким уровнем доходаСогласно HUD. Ваучерная программа выбора жилья также известна как Раздел 8, Эта программа предоставляет арендаторам ваучеры для использования в частном арендуемом жилье. Местная государственная жилищная администрация платит часть арендной платы непосредственно арендодателю. Арендаторы обычно платят не более 30 процентов от своего скорректированного валового дохода в аренду. Аренда Раздела 8 варьируется от квартир до отдельно стоящих домов на одну семью Арендодатели должны быть одобрены для участия в программе, и их имущество должно соответствовать строгим стандартам безопасности и гигиены труда.
Арендаторы с низким доходом, пожилые люди и инвалиды могут претендовать на государственное государственное жилье. Жилищные власти владеют недвижимостью, многие из которых являются квартирами, и сдают ее арендаторам с низким доходом.
Жилищные власти определяют право на получение дохода
Государственный жилищный орган ежегодно проверяет доходы заявителя, Управление рассчитывает общий доход всех домохозяйств в возрасте 18 лет и старше. Он также корректирует доход при определенных обстоятельствах. Например, полномочия могут исключать:
- 400 долларов США для инвалида или пожилого члена семьи.
- 480 долларов за иждивенца.
- Некоторые медицинские расходы, если глава семьи имеет инвалидность.
Эти вычеты из дохода облегчают съемщикам право на жилье с низким доходом, поскольку это снижает их доход для соответствия лимитам. Каждый жилищный орган решает, какие расчеты доходов использовать для домашнего хозяйства. Арендаторы могут также платить от 25 до 50 долларов в месяц за аренду или сумму, определяемую социальным обеспечением, если арендатор также получает государственную помощь.