Можете ли вы снять квартиру с уголовным преступлением?

Федеральные законы и законы штата разрешают арендодателям и управляющим имуществом отказываться от сдачи в аренду лицам, осужденным за совершение преступления. Предварительное исследование политики в области строительства и раскрытие своего опыта домовладельцам и управляющим недвижимостью перед подачей заявления значительно повышают ваши шансы найти место для проживания.

Форма аренды квартиры, ключи и ручка. Кредит: AlexRaths / iStock / Getty Images

Жилищная дискриминация против уголовников

Арендодатели и управляющие недвижимостью могут в соответствии с законодательством штата и федеральным законодательством отклонять заявки на аренду на основании криминального прошлого заявителя. Многие государственные жилищные агентства также ограничивают аренду лиц, имеющих судимость, хотя некоторые будут рассматривать ваше заявление, если со времени вашего осуждения прошел значительный период времени. Федеральный закон требует, чтобы государственные органы жилищного строительства отклоняли новые заявки на жилье от лиц, включенных в список лиц, совершивших половые преступления, а также от заявителей, осужденных за производство метамфетамина в государственной жилищной собственности.

Фоновые показы арендаторов

Многие арендодатели и управляющие недвижимостью проводят проверку на наличие криминального прошлого потенциальных арендаторов, поэтому ожидайте, что арендодатель или управляющий недвижимостью узнает о вашем прошлом. Изучите политику компании по управлению имуществом онлайн, прежде чем подавать заявку на квартиру. Если вы знаете, что вас попросят дать согласие на проверку биографических данных, сообщите о своем осуждении до подачи заявления. Если ваша запись лишит вас права на аренду, вы сэкономите время и плату за подачу заявления.

Исключение по инвалидности

Против федерального закона о жилье дискриминация людей с ограниченными возможностями. Если ваше преступление было связано с употреблением психоактивных веществ или психическим заболеванием, вы можете быть защищены от дискриминации в отношении жилья. Например, если вы были осуждены за нарушение спокойствия в результате проблем с психическим здоровьем, вы можете ссылаться на Закон об американцах-инвалидах и не допускать, чтобы домовладелец отклонял ваше заявление об аренде только из-за вашей судимости. Свяжитесь с юристом по правам инвалидов или Legal Aid, чтобы обсудить ваше дело и узнать, как лучше всего работать с арендодателями по этому вопросу.

Жилье для зарегистрированных сексуальных преступников

Законы в некоторых районах запрещают зарегистрированным лицам, совершившим преступления на сексуальной почве, проживать в местах, где дети проводят много времени, например в школах, детских садах и парках. Несмотря на то, что эти законы были оспорены в судебном порядке, эти законы все еще применяются во многих областях. Арендодатели и управляющие недвижимостью в этих кварталах не могут на законных основаниях утверждать заявления преступников, которые также являются сексуальными преступниками.

Другие стратегии поиска дома

Примите меры, чтобы заверить арендодателей в том, что вы несете ответственность и не создадите проблем в своем новом доме. Получите рекомендации от работодателей, бывших арендодателей, духовенства и уважаемых членов сообщества. Другой вариант заключается в том, чтобы спросить арендодателя, рассмотрит ли он в качестве соавтора договора аренды, что обеспечивает арендодателю дополнительную финансовую безопасность. Вы также можете удалить свои судимости. Законы штата меняются в этом процессе, но может быть возможно, чтобы ваши документы были опечатаны судами, чтобы они не отображались при проверке данных.