Оглавление:
Рассеяние активов, иногда называемое «использованием активов», «истощением активов» или «ссудой на основе активов», позволяет частным лицам финансировать жилье на основе имеющихся у них ликвидных активов, таких как деньги на банковских счетах, акции или даже пенсионные счета. Рассеяние активов может быть полезно для тех, кто ищет ипотечные кредиты со значительными активами, у которых нет большого дохода, но есть пара недостатков.
Активы в опасности
Когда ищущий ипотеку подписывает кредит на истощение активов, он подвергает свои активы риску. Если он не выполнил свои платежи по ипотечному кредиту, кредитор может завладеть активами, которые он использовал для обеспечения, будь то имущество, такое как транспортное средство, или деньги, связанные инвестициями.
Высокие авансовые платежи
Кредиторы несут существенный риск, когда они одобряют ипотечный кредит для лица, которое не имеет высокого уровня поддающегося проверке дохода в своих налоговых декларациях. Таким образом, кредиты на рассеивание активов обычно требуют большой первоначальный взнос. Банк Америки сообщает, что типичные ипотечные кредиты требуют первоначального взноса в размере от 5 до 20 процентов. В отличие от них, Fannie Mae и Freddie Mac требуют 30-процентного первоначального взноса по ипотечным кредитам на основе активов.