Оглавление:
Если домовладелец должен вернуть налоги на имущество на имущество, округ, которому причитаются налоги на имущество, имеет право выкупить имущество. В тех случаях, когда округ в настоящее время владеет заложенным имуществом, он, как правило, выставляет на торги дом для продажи, чтобы возместить причитающиеся ему налоги на имущество. Для вас, заинтересованного покупателя дома, это означает, что вы можете приобрести дом, заплатив налоги, которые могут быть уплачены за недвижимость.
шаг
Определите сумму обратных налогов. Позвоните в окружную налоговую инспекцию, в которой находится недвижимость, и узнайте сумму причитающихся налогов. Если дом выставлен на аукцион, список свойств аукциона также содержит эту информацию.
шаг
Узнайте, кому принадлежит собственность. Если имущество было исключено ипотечным кредитором или банком, то банк может владеть домом. Если в доме не было ипотеки, а имелось только налоговое удержание, то оно может принадлежать округу, в котором находится имущество. Если дом вот-вот перейдет к потере права выкупа из-за задолженности по уплате налогов, то домовладелец все еще может владеть собственностью.
шаг
Узнайте, кто обрабатывает налоговые акты или продажи налогового залогового удержания для округа. Свяжитесь с офисом окружного секретаря в окружном здании суда. Спросите, какой отдел обрабатывает налоговые документы или налоговые залоговые удержания для просроченных налогов.Обычно это департамент доходов, офис налогового комиссара или офис налогового инспектора округа.
шаг
Покупка налогового залога на имущество. Округа продают налоговые залоги по-разному, поэтому узнайте, каков процесс для вашего округа. Некоторые аукционы от домов на ступеньках окружного суда, так что вы должны сделать ставку на налоговое удержание таким образом. Другие округа просто требуют, чтобы вы явились в офис продаж налогового залогового удержания и заплатили сумму причитающихся налогов. Однако большинство округов требует, чтобы вы платили налоги наличными.
шаг
Получить название. Нанять юриста по недвижимости, чтобы разобраться с документом на недвижимость. Агент по недвижимости может выполнить поиск по названию, чтобы убедиться, что он свободен и свободен от любых других проблем с ипотекой или неприятностями. Вам понадобится четкое название, если и когда вы продадите собственность. Адвокат по недвижимости также записывает акт с округом, показывая, что вы являетесь зарегистрированным владельцем собственности.