Оглавление:
Обратные ипотечные кредиты - это вид ипотеки, который позволяет людям жить в своих домах и сохранять право собственности, одновременно получая при этом сумму ссуды на приобретение собственного капитала. Эти обратные ипотеки распространены среди пожилых людей, которые владеют своими домами, но нуждаются в дополнительных деньгах для оплаты медицинских расходов или других расходов. Многие обратные ипотеки могут быть заимствованы только лицами старше 62 лет. Обратная ипотека имеет свои недостатки, и есть несколько распространенных жалоб.
Расходы
Обратные ипотеки, как правило, стоят дороже, чем обычные ипотеки или другие кредиты при сравнении необходимых платежей. При обратной ипотеке платежи не требуются в течение определенного периода времени (например, до смерти заемщика). Тем не менее, ипотечная ставка по-прежнему имеет скрытую процентную ставку, которая собирает прибыль кредитора за этот период. Процентная ставка сложна, добавляя снова процент от суммы заклада плюс все предыдущие процентные платежи.
Проблемы с акциями
Другая очень распространенная жалоба на обратную ипотеку - это влияние, которое они оказывают на справедливость. Собственный капитал - неуверенная вещь - стоимость дома может расти и падать вместе с рынком. Когда заемщик умирает, его дом продается для погашения ссуды, но если собственный капитал в доме низкий, наследники могут не получить денег от сделки. Если капитал упал слишком далеко, тогда наследники могут даже должны кредитору дополнительные платежи.
сборы
Обратные ипотечные кредиты стали жертвами мошеннических договоренностей в отношении сборов. Существуют обычные ипотечные сборы, такие как сборы за обработку, сборы за оформление и закрытие, которые могут составлять до тысяч долларов. Однако недобросовестные компании требуют необоснованных комиссий за проверку домов на предмет возможности обратной ипотеки без фактического согласия на что-либо.
Обязанность
Заемщики, которые создают обратную ипотеку, могут оказаться в трудном месте ответственности. Кредитор может технически владеть домом в будущем, но до этого момента заемщик все еще владеет собственностью и должен поддерживать ее. Она по-прежнему отвечает за все налоги на имущество и коммунальные платежи.