Оглавление:
Банки занимаются ссудой денег, на которые они могут собирать проценты. Однако, если закладные, которые находятся в их распоряжении, не оплачиваются заемщиками, которые владеют этим имуществом, банки теперь обладают неработающим активом. По мнению кредитного учреждения, этот тип векселя следует продавать, поскольку он не приносит банку дохода, и они теряют деньги с каждым месяцем, когда заемщик не выплачивает ипотечный кредит. Если вы знаете, как эффективно разговаривать с ипотечными кредиторами, хотите тратить много времени на телефон и хотите владеть нотами недвижимости, вы можете купить эти инвестиции непосредственно в банке.
шаг
Найдите дома, которые принадлежат банку. Вы можете найти такие дома, используя онлайн-сервис (см. Список литературы), который фокусируется на этом аспекте недвижимости. Потратьте время на поиск недвижимости в вашем городе, чтобы вы могли увидеть места, которые вам интересны.
шаг
Свяжитесь с банком, который держит записку. Спросите человека, с которым вы говорите, какой отдел занимается покупкой закладных. Пусть человек, которого вы достигнете, знает, что вы - способный покупатель, который хочет купить записку об имуществе при обращении взыскания.
шаг
Определите цену, которую вы заплатите за финансовый инструмент. Вы можете определить, сколько вы хотите заплатить, посмотрев цены на аналогичные объекты в той же области. Эти данные можно получить бесплатно через Интернет. Как только у вас появится представление о том, сколько стоит недвижимость, сообщите в банк, что вы планируете предложить, в примечании. Начните с предложения на 70 процентов меньше, чем, по вашему мнению, стоит, чтобы у вас было больше возможностей поднять свое предложение в будущем. Убедитесь, что у вас есть наличные деньги, необходимые для покупки купюры, или получите кредит для совершения покупки, чтобы не было задержек в процессе покупки.
шаг
Продолжайте делать предложения. Как только вы найдете банк, который принимает ваши условия и приобрел недвижимость, вы можете выселить любого, кто живет в доме, инициировав процесс выселения. Вам следует работать с компанией, которая является экспертом в этом процессе, поэтому вам не придется заниматься этим самостоятельно.