Оглавление:
Прежде чем предпринимать какие-либо действия против арендатора за несвоевременную выплату его арендной платы, ознакомьтесь с законами об аренде своего штата или поговорите со своим адвокатом. Если вы не хотите начинать процедуру выселения и считаете, что ваш арендатор сможет оплатить арендную плату, рассмотрите возможность подписания им векселя. Вексель на аренду является юридически обязывающим обязательством платить арендную плату. Вы можете самостоятельно оформить этот документ или обратиться за помощью к своему адвокату.
шаг
Встретьтесь со своим арендатором, чтобы написать вексель для просроченной арендной платы. Согласно «Инк», векселя обычно начинаются с некоторой разницы в словах: «Я обещаю заплатить вам (сумма в долларах)».
шаг
Запишите оба ваших полных имени в начале векселя. Например, напишите «Джон Доу (арендатор) обещает выплатить Джону Смиту (арендодателю) просроченную арендную плату в размере (сумма в долларах)».
шаг
Укажите срок оплаты аренды. Срок оплаты зависит от вас; Вы можете выбрать полное остаток плюс арендную плату за следующий месяц в следующую дату. Или вы можете потребовать, чтобы арендатор заплатил просроченную арендную плату раньше.
шаг
Проверьте законы своего штата или проконсультируйтесь со своим адвокатом, прежде чем требовать от арендатора уплаты процентов. Калифорния разрешает проценты за позднюю аренду, но вы не можете превышать 10 процентов. Орегон также позволяет арендодателям начислять проценты, но только если вы указали штрафы за просрочку в первоначальном договоре аренды. В некоторых штатах, таких как Массачусетс, вы можете взимать проценты, только если арендная плата задерживается как минимум на 30 дней. Если вы можете взимать проценты или просроченную комиссию и хотите сделать это, укажите сумму комиссии или процент в процентах в векселе.
шаг
Решите, позволите ли вы арендатору платить вам в рассрочку. Если это так, определите количество платежей в рассрочку и сумму каждого платежа.Укажите первый срок и каждый последующий срок в письме. Например, напишите, что первый взнос должен быть выплачен 1 декабря 2011 года, и что каждый последующий платеж должен производиться первого числа каждого месяца, пока остаток не будет полностью оплачен.
шаг
Подпишите свое полное имя в конце векселя и напишите свой адрес. Дата документа. Пусть ваш арендатор подпишет ее полное имя и напишет ее адрес. Сделайте копию заметки, чтобы она была у каждого человека.