Как получить справедливость из дома

Если вам нужно вывести капитал из своего дома, но вы не готовы продавать, у вас есть другие варианты доступа к этим деньгам. Различные варианты кредита предлагают вам кредитные линии, ежемесячные платежи или единовременные выплаты за капитал в вашем доме. Чтобы претендовать, вы должны иметь хороший кредитный рейтинг, достаточное соотношение займа к стоимости и достаточно низкое соотношение долга к доходу.

Домовладельцы без ипотеки

Если вы полностью погасили ипотеку, подайте заявку на кредит под залог жилья и получите доступ к единовременной сумме, когда ваш кредит закрывается. Ссуда ​​на акционерный капитал действует аналогично ипотеке; ты сделаешь ежемесячные платежи по кредиту пока долг не будет погашен. В качестве альтернативы домовладельцы 62 или старше могут рассмотреть возможность обратной ипотеки. В обратной ипотеке, кредитор выплачивает вам кредит на период времени. Когда вы умрете или продадите свой дом, вы или ваше имущество погасите кредит.

Домовладельцы с существующей ипотекой

Домовладельцы, у которых все еще есть остаток на их закладной, могут рассмотреть возврат рефинансирования. С помощью рефинансирования в форме вывода средств вы перефинансируете свой кредит на сумму, превышающую текущий остаток кредита, и разница в кармане, Например, если у вас осталось 5000 долларов по ипотеке, вы можете рефинансировать 7000 долларов и получить немедленный доступ к 2000 долларов.

Кредитные линии

Вместо того, чтобы заменить существующую ипотеку, кредитная линия на домашний капитал снимается в дополнение к любой ипотеке, которая у вас уже есть. Эти кредиты дают вам доступ к линия кредита в течение 10 лет или около того, начинается период погашения.

Критерии для займов

Банкрейт отмечает, что существует три основных критерия, чтобы претендовать на один из этих кредитов собственного капитала. Во-первых, вы должны иметь достаточно высокий кредитный рейтинг, чтобы претендовать на кредит. Стремитесь к баллу не менее 700 чтобы быть уверенным, что вы будете иметь право. Во-вторых, вы должны иметь достаточный капитал в вашем доме. Для большинства кредиторов у вас должно быть отношение ссуды к стоимости не менее 85 процентов после того, как вы берете кредит. Наконец, вам необходимо достаточно низкое соотношение долга к доходу, чтобы вы могли вернуть остаток. Соотношение долга к доходу ниже 36 процентов идеально.

Получение займа

Процесс получения одного из этих займов аналогичен оформлению ипотеки. Nolo рекомендует домовладельцам либо использовать ипотечного брокера, либо самостоятельно искать кредиты. низкая процентная ставка важно как низкие сборы и стоимость закрытия. Банк Америки отмечает, что рефинансирование при выводе средств, как правило, связано с более высокими затратами на закрытие, тогда как займы на собственные средства и кредитные линии имеют сравнительно низкие комиссии.