Оглавление:
Законы о договоре аренды обычно регулируются законодательным органом каждого штата. Тем не менее, федеральный закон предписывает владельцам домов минимальное антидискриминационное поведение. Договоры аренды должны быть в письменной форме, так как большинство юрисдикций отказываются признавать устные договоры аренды.
Характеристики
Договоры аренды должны включать основные условия договора аренды, включая ежемесячную сумму, срок аренды, гарантийные депозиты и счета условного депонирования. В соглашении должны быть указаны обязанности каждой из сторон (ссылки 1).
функция
Арендодатели несут ответственность за обязанность содержать жилое помещение, в котором нет опасных дефектов. Арендодатели должны включать в соглашение любые специфические для государства требования к аренде аренды, включая ограничения и процедуры в отношении залоговых депозитов.
Обязанности арендатора также должны быть прописаны так, чтобы они включали его обязанность, если таковая имеется, ремонтировать предметы повседневного пользования, такие как освещение или поддержание определенного ландшафта (ссылки 1).
Последствия
Арендодатель может указать, какие штрафы начисляются за арендные чеки, которые возвращаются за недостаточные сборы, и сборы, взимаемые за просроченные арендные платежи, включая конкретную дату, когда сборы начисляются (Ссылки 1).
Удостоверение личности
Арендодатель и арендатор могут рассмотреть метод первоначальной проверки, чтобы перечислить существующие условия собственности и какие предметы арендатор должен заменить или очистить после расторжения договора аренды (ссылки 2).
Профилактика / решение
Соглашение должно предусматривать инвентаризацию предметов в доме до срока аренды. Например, если устройство включает в себя установленную микроволновую печь, в договоре, вероятно, должно быть указано, что ее не следует удалять, чтобы не было места для разногласий в отношении того, что арендатору разрешено снимать и принимать при выходе из помещения (ссылки 2).
отказ
Так как это общая информация для образовательных целей и законы могут часто меняться, эта информация не должна использоваться в качестве замены юридической консультации от лицензированного адвоката в вашем штате.