Оглавление:
Федеральная программа Раздела 8, также известная как Программа ваучеров на выбор жилья, предоставляет субсидии на аренду жилья в форме ваучеров лицам и семьям с низким доходом. Утвержденные для программы могут использовать эти ваучеры для аренды домов, принадлежащих частным домовладельцам. Чтобы стать арендатором Раздела 8, вам необходимо соответствовать стандартам, установленным местным жилищным управлением. После утверждения программы вам нужно будет подать заявку на жилье, связавшись с местными арендаторами, которые участвуют в программе.
шаг
Свяжитесь с местным государственным жилищным управлением. В то время как программа Раздела 8 является федеральной, органы государственного жилищного строительства управляют программой на местном уровне. В некоторых районах есть лист ожидания для ваучеров. Из-за высокого спроса и нехватки средств список ожидания для ваучеров в некоторых местах может быть даже закрыт для новых заявителей.
шаг
Завершите процесс подачи заявления в жилищный орган. У каждой программы есть свои критерии отбора, поэтому вам необходимо просмотреть их, прежде чем подавать заявку. Проверка криминального прошлого является частью процесса подачи заявления. Подготовьтесь показать документацию о ваших доходах, сбережениях и составе семьи, такую как налоговые декларации, выписки из банковского счета, платежные квитанции и свидетельства о рождении для ваших детей.
шаг
Проверьте свой кредит. Владельцы Раздела 8 имеют свои собственные стандарты проверки арендаторов, и многие из них проводят проверки кредитоспособности потенциальных арендаторов. Федеральный закон дает вам право на один бесплатный кредитный отчет от каждого из основных кредитных бюро в течение двенадцатимесячного периода. Если в вашем кредитном отчете есть неточная информация, обратитесь в кредитное бюро, сообщив об этом, чтобы запросить расследование. Если негативная информация в вашем отчете верна, приготовьтесь объяснить ее предполагаемому арендодателю.
шаг
Сэкономьте деньги на оплату заявлений, арендатора и гарантийного депозита. От вас может потребоваться оплатить регистрационный сбор, в зависимости от политики арендодателя и законов арендодателя-арендатора в вашем штате. Некоторые арендодатели взимают дополнительную плату, такую как плата за домашних животных, а также залог. Вы несете ответственность за оплату этих сборов и депозитов.
шаг
Получите ваш ваучер Орган государственного жилищного строительства сообщит вам, когда ваш ваучер станет доступным.
шаг
Поиск аренды дома или квартиры. Администрация государственного жилищного фонда может предоставить вам список домовладельцев, которые принимают ваучеры по Разделу 8. В противном случае вы можете проверить списки аренды онлайн и в газетах. Некоторые объявления могут содержать заявление арендодателя о принятии ваучеров по Разделу 8. Если в объявлении не упоминается Раздел 8, свяжитесь с владельцем или управляющим недвижимостью по телефону или электронной почте, чтобы узнать, возьмут ли они ваш ваучер.
шаг
Подать заявку на аренду. После посещения дома и принятия решения, соответствует ли он вашим потребностям, заполните заявку на аренду.
шаг
Подождите, пока государственное жилищное управление выполнит проверку. После того, как домовладелец одобрит вашу заявку, он должен обратиться в жилищный орган и запросить проверку. Жилищный орган направит инспектора, чтобы удостовериться, что жилищная единица является «приличной, безопасной и санитарной».
шаг
Подпишите договор аренды и будьте готовы переехать в ваш новый дом.