Оглавление:
Когда владелец недвижимости больше не может позволить себе платить ежемесячные платежи по ипотечным кредитам и должен больше на имущество, чем оно того стоит, короткая продажа - это способ продать имущество и избежать потери права выкупа. Кредиторы должны согласиться на короткие продажи, так как они будут терять деньги. Тем не менее, большинство кредиторов считают, что короткие продажи могут быть более экономичными, чем нести дополнительные расходы при обращении взыскания на недвижимость. Квартиры являются популярной целью коротких продаж, так как рынок квартир сильно пострадал от падения цен на недвижимость.
шаг
Определите, сколько денег доступно для первоначального взноса, а затем рассчитайте максимальную сумму, доступную для квартиры. Просмотрите доходы и расходы и рассчитайте доступную ежемесячную ипотечную выплату. Учитывайте плату за квартиру при расчете ежемесячных расходов. Это может быть дорогостоящим и в дополнение к оплате ипотеки.
шаг
Читайте местные и региональные газеты и частные объявления, а также консультируйтесь с агентами по недвижимости, чтобы найти квартиры в подходящем месте. Ищите слова «короткие продажи» в списках, чтобы убедиться, что кредитор дал разрешение на продажу имущества в качестве короткой продажи.
шаг
Свяжитесь с местными кредиторами и специалистами по недвижимости. Запрос списки свойств доступны через короткие продажи. Скомпилируйте все доступные объекты для продажи в блокноте и выберите те, которые находятся в пределах доступного ценового диапазона.
шаг
Посещение и тур по интересующим объектам. Делайте заметки относительно платы за квартиру при просмотре свойств и сравнивайте выбор. Не забудьте отметить состояние свойств.Как правило, кредиторы не берут на себя ответственность за любой ремонт.
шаг
Сделайте предложение о продаже недвижимости с короткой продажей непосредственно кредитору или через специалиста по недвижимости, у которого в списке есть недвижимость с короткой продажей. Обратите внимание на предлагаемую цену и не превышайте доступный максимум.
шаг
Продолжайте поддерживать связь с кредитором, чтобы подразумевать серьезность предложения. Ведите записи о новых ценовых запросах, так как кредитор может продолжать принимать предложения для кондо, чтобы попытаться вернуть как можно большую часть непогашенного кредита. Будьте готовы уйти от собственности, если начнутся торги.
шаг
Подождите, пока кредитор примет предложение. Короткие предложения о продаже часто могут занять до шести месяцев, чтобы получить положительный ответ и признание со стороны кредитора.