Оглавление:
Смежные собственники - это владельцы участков недвижимости, связанных общей границей. Собственность может быть частной, общественной (принадлежащей правительству), коммерческой (в том числе промышленной) или жилой.
Актуальность
Непрерывное владение недвижимостью имеет значение, когда один владелец собственности может отрицательно повлиять или нарушить права смежного собственника. Примеры негативного воздействия или нарушения могут включать, как кто-то хочет построить на своей собственности (строительство подразделения, отеля, тематического парка или убежища для животных). Также уместным было бы использование химикатов и пестицидов, если имущество было связано с фермой.
обязанности
Собственники смежной собственности должны приложить добросовестные усилия, чтобы уведомить других владельцев о любых изменениях или строительстве, которые могут оказать негативное влияние Например, если владелец земли решит построить подразделение на своем участке собственности, он, вероятно, отправит заверенное письмо всем смежным владельцам собственности, чтобы сообщить им о своем намерении. Он сделал бы это, потому что развитие могло оказать влияние на ценности собственности других смежных владельцев.
Соображения
Некоторые государственные законы изменяют определение смежности. Например, в Южной Каролине смежные свойства не равны нулю, если собственность отделена водоемом или болотами. Тем не менее, большинство штатов требуют, чтобы свойства находились в реальном контакте, чтобы считаться смежными.