Оглавление:
Как купить дом для продажи владельцем. Продавцы, которые хотят сэкономить на комиссионных, продавая свой дом, сами выставляют дом на продажу как FSBO - For Sale by Owner. При работе с продавцами FSBO помните об этих шагах.
шаг
Получите сопоставимые цены на другие дома по соседству от местной компании по недвижимости, чтобы убедиться, что цена дома не завышена. (Фирмы обычно делают это бесплатно.)
шаг
Вопрос владельцам по поводу запрашиваемой цены. Как они пришли к цене? Просьба просмотреть копии сопоставимых продаж, которые они используют, или копию оценки.
шаг
Задайте владельцам конкретные вопросы о недвижимости: как долго дом находится на рынке? Есть ли какие-либо дефекты или условия, о которых должен знать покупатель (продавцы во многих штатах должны заполнить заявление о раскрытии передачи, в котором перечислено состояние имущества - попросите его увидеть)? Почему продавцы продают и есть какие-либо неприятности или негативные условия в собственности?
шаг
Нанимайте своего домашнего инспектора, которого продавец не рекомендует.
шаг
Сделайте предложение, основанное на сопоставимых ценах по соседству, а не на листинговой цене.
шаг
Попросите адвоката или риэлтора просмотреть контракты и соглашения перед подписанием.