Оглавление:
- Источники финансирования благоустройства дома
- Обслуживание конкретных домовладельцев
- Удовлетворение особых потребностей в недвижимости
- Улучшение условий кредита
Если вашему дому нужна работа, а у вас нет ресурсов для ее решения, ссуда на улучшение дома может помочь ограничить ваши личные расходы. Финансирование благоустройства дома может финансировать все, от небольших косметических проектов до масштабных работ по реконструкции и строительству, и есть дополнительная налоговая льгота. Поскольку это тип ипотечного кредита, вы можете вычесть проценты в налоговое время. Как всегда, лучше проконсультироваться с налоговым консультантом, чтобы убедиться, что вы делаете все правильно.
Источники финансирования благоустройства дома
Вы можете получить кредит на обустройство дома через банк, кредитный союз, сберегательно-ссудный, комиссионный или ипотечный брокер. Диапазон и доступность программ займа для обустройства дома варьируются в зависимости от патентованных кредитных продуктов кредитора. Кредиторы могут также финансировать улучшение жилищных условий через кредитные линии на дома, называемые HELOCs, или ссуды на приобретение жилья. Ипотечные брокеры, которые, как правило, имеют доступ к большому количеству займов, могут предлагать займы на обустройство дома при поддержке агентства федерального правительства, такого как Федеральное управление жилищного строительства. Брокеры также могут предлагать кредиты на обустройство дома в крупных банках, в том числе HELOC и кредиты на приобретение жилья.
Обслуживание конкретных домовладельцев
Кредиторы могут предназначаться для меньшинств, пожилых людей или инвалидов, для займов на улучшение жилищных условий. Например, кредиты на улучшение жилищных условий, застрахованные FHA, в рамках индийской Программы гарантирования жилищных кредитов согласно разделу 184 направлены на оказание помощи коренным американцам и коренным жителям Аляски. Министерство сельского хозяйства предлагает сельским жителям кредиты на обустройство дома. USDA облегчает заемщикам с низким и средним уровнем дохода ремонт фермерских хозяйств и сельских домов, когда они не могут получить кредиты через традиционных ипотечных кредиторов. Ссуды, которые не имеют федеральной поддержки, такие как HELOC, ссуды на акционерный капитал и ссуды на ремонт, могут помочь домовладельцам, которые хотят обновить или добавить в свой дом, или полностью потроить дом и восстановить с нуля.
Удовлетворение особых потребностей в недвижимости
Кредиты на обустройство дома могут быть использованы для различных проектов. Кредиты, основанные на потребностях, не позволяют улучшать роскошь, например, добавлять спа или бассейн. Они могут финансировать проекты, улучшающие функциональность, такие как добавление комнат и доступность для инвалидов. Они также могут ремонтировать, улучшать или модернизировать дома для устранения опасностей для здоровья и безопасности. Программы Министерства жилищного строительства и городского развития, в том числе 203 (k) реабилитационный кредит FHA и энергоэффективная ипотека, имеют такие ограничения. Чтобы покрыть более широкий спектр потребностей по благоустройству дома, ипотечные кредиторы предлагают ссуды в форме кредитов на рефинансирование с обналичиванием, еще один вид долевого кредита, который включает единовременную выплату наличных при закрытии, чтобы использовать их по своему усмотрению для улучшения жилищных условий. Домовладельцы могут отремонтировать подвал или чердак, добавить жилое или гостевое пространство и настроить дом, чтобы он просто лучше соответствовал их вкусу и стилю жизни.
Улучшение условий кредита
Кредиторы имеют требования заемщика и права собственности на кредиты на улучшение жилищных условий. Например, вы должны продемонстрировать низкий или очень низкий доход для некоторых основанных на потребностях ссуд, финансируемых из федерального бюджета. В кредитах частного сектора вы должны доказать ипотечному кредитору, что вы можете позволить себе повышенную ежемесячную оплату, которая идет с HELOC, ссудой на приобретение жилья, рефинансированием с выплатой наличными или обычным займом на обустройство дома. Вы используете капитал своего дома, чтобы улучшить свой дом, поэтому кредитору может потребоваться оценка, чтобы убедиться, что предлагаемые улучшения повысят стоимость вашего дома. Как правило, HELOCs, ссуды на акции и ссуды на улучшение жилищных условий от банков накладывают меньше ограничений на проекты по благоустройству жилья, чем программы, финансируемые из федеральных средств.