Оглавление:
Домашний оценщик служит глазами кредиторов. Оценщики предоставляют кредитору как можно больше информации о недвижимости, предлагаемой в качестве обеспечения, чтобы помочь кредитору принять обоснованное решение. Глядя на рассматриваемый дом является одним из наиболее важных аспектов процесса оценки. Оценщики обучены смотреть на многие аспекты как экстерьера, так и интерьера дома.
Внешние наблюдения
Оценщики смотрят на качество строительства дома и внешние особенности. Качество строительства подробно описано в Справочнике по стоимости проживания в Marshall & Swift. Очевидно, что нестандартный качественный дом более ценен, чем жилой дом. Другие отмеченные внешние характеристики включают в себя: качество и состояние ландшафта, краски, желоба / водосточные трубы, окна (тип и состояние), крыши и наружные двери.
Внутренние наблюдения
Наблюдаемые особенности интерьера включают в себя тип и состояние напольных покрытий, систем отопления и кондиционирования воздуха, обновления и реконструкции, любые дополнения к первоначальной конструкции, общий уровень обслуживания, очевидный необходимый ремонт или другие отложенные элементы обслуживания, такие как отверстия в стенах, отслаивающаяся краска, повреждение водой потолки, протекающие краны и признаки сухой гнили или плесени.
подготовка
Посмотрите на экстерьер и интерьер вашего дома, как будто вы видите его впервые. Минимизируйте недостатки и подчеркните положительное. Внесите любые разумные улучшения в разумные сроки и в рамках своего бюджета. Следует понимать, что оценщик рассматривает в основном структурные компоненты вашего дома, а также сообщает об общем внешнем виде и уровне обслуживания кредитору.
заблуждения
Оценщики, как правило, не заботятся о бытовых вопросах, таких как посуда в раковине, белье, которое нужно сложить, или кровати, которые не заправлены. Эти типы вещей не имеют отношения к оценщику.
Предупреждение
Если у вас есть домашнее животное, которое может быть расстроено, убедитесь, что оно не соприкасается с оценщиком. Оценщики проверяют несколько домов в данный день. Они не хотят говорить Спарки "спускаться" 40 раз. Кроме того, удостоверьтесь, что любой помет животных собран во дворе. Нет ничего хуже, чем оценщик, ведущий переговоры о "минах" при проведении проверки.