Оглавление:
Когда дело доходит до страхования домовладельцев, в Техасе все намного больше. В 2008 году Институт информации о страховании сообщил, что техасцы платили почти в два раза больше, чем в среднем по стране, в виде страховых взносов домовладельцев, или 1460 долларов на дом в год.Не существует техасских законов, которые бы обеспечивали страхование жилья, но большинство кредиторов могут потребовать, чтобы вы застраховали заложенный дом.
Требуемое покрытие
В зависимости от вашего кредитора, вам может потребоваться приобрести страхование жилья в качестве условия вашей ипотеки. Как только ипотека погашена, вы можете отказаться от необходимого покрытия.
Минимальные требования
Закон штата Техас гласит, что, хотя ваш банковский кредитор может требовать страхования домовладельцев в отношении вашего заложенного дома, кредитор не может запрашивать страховое покрытие, превышающее стоимость замены жилья и ваших личных вещей, независимо от общей суммы ипотечного кредита. При определении восстановительной стоимости дома, кредитор банка также не может принять во внимание справедливую рыночную стоимость дома, что может повысить ваши общие требования к страхованию.
Требования страхования от наводнения
Если вы живете в «зоне особого риска наводнения», что означает, что вы рискуете получить ежегодный ущерб от наводнения в один или более процентов, ваш кредитор может потребовать, чтобы вы получили страховку от наводнения в NFIP или Национальной программе страхования от наводнения. По закону вы также обязаны приобрести страховку от наводнения у NFIP, прежде чем вы сможете приобрести страховку от урагана в TWIA или Техасской ассоциации страхования от урагана, но только если вы живете на побережье Мексиканского залива, проживаете в зонах затопления V, VE или V1- V30, или построили, изменили или реконструировали вашу собственность после 1 сентября 2009 года. На веб-сайте Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям представлены карты зон затопления для округов Техаса, а также веб-сайты TWIA и NFIP (см. Ресурсы).
Техасская ЯРМАРКА
Согласно Департаменту страхования Техаса, домовладельцы, которые не могут позволить себе или им отказывают в страховании домовладельцев, имеют варианты, когда речь идет о доступном покрытии. Texas FAIR, или План справедливого доступа к страховым требованиям, предоставляет страхование пула высокого риска для техасцев, которым было отказано в базовом страховом покрытии, необходимом для кредиторов из-за факторов риска их имущества. Texas FAIR и веб-сайт Help Insure (см. Раздел «Ресурсы») помогут вам определить, какой охват вам необходим.