Оглавление:
Существует два вида гарантийных сборов USDA, оба из которых могут быть вычтены из ваших налогов. Вы можете найти сумму, которую ваш кредитор USDA оплатил в виде авансового платежа и ежегодных сборов, в графе 4 формы IRS 1098. Авансовый гарантийный взнос, который вы заплатили за проживание в сельской местности, рассматривается как квалифицированное ипотечное страхование для целей вычета федерального подоходного налога. Годовая премия рассматривается как квалифицированные проценты по ипотечным кредитам.
Списание авансового платежа
USDA взимает 2 процента от суммы кредита при закрытии, чтобы гарантировать вашу ипотеку для кредитора. Гарантия USDA обеспечивает дополнительную меру безопасности для кредитора, делая возможным получение кредита без первоначального взноса. Заемщики могут либо заплатить авансовый гарантийный взнос из своего кармана при закрытии, либо финансировать его, добавив комиссию к ипотечному балансу. Большинство выбирают последний вариант. Даже в случае финансирования полная сумма гарантийного взноса вычитается за год, в который вы закрылись.
Вычет ежегодного сбора
Ежегодная комиссия, взимаемая USDA, составляет 0,40 процента от остатка ссуды каждый год. Годовые суммы, выплачиваемые по гарантии, могут быть списаны за год, в котором они были распределены.