Оглавление:
Ипотечный залог, именуемый Соглашением о консолидации, расширении и модификации (CEMA), является финансовым инструментом, действующим в качестве промежуточного займа. Этот промежуточный кредит позволяет легче передавать права собственности.
основы
Согласно InvestorDictionary.com, ипотечный зазор - это промежуточный заем, используемый между окончанием ссуды или минимальными ссудами при разработке недвижимости и началом постоянной ипотеки, взятой лицом, приобретающим собственность.
Цель
Разрыв ипотеки позволяет финансировать недвижимость, пока она проходит процесс продажи. Согласно AllBusiness.com, застройщик коммерческой или жилой недвижимости может получить «минимальный кредит», который покрывает большую часть ипотеки до тех пор, пока не будет занято определенное количество имущества. Промежуточный кредит действует как мост к полной сумме ипотеки до тех пор, пока недвижимость не достигнет целевого уровня занятости.
Соображения
Разрывная ипотека в значительной степени является финансовым инструментом, используемым предприятиями, занимающимися крупными коммерческими и жилыми проектами. Как только здание достигнет целевого значения, ссудный заем прекращается по мере поступления платежей за имущество. Получение ссуды с разницей будет зависеть от ряда факторов, включая требования по кредитам от банка, размер ссуды с разницей и цель ссуды.