Как Стать Владельцем Секции 8 в Нью-Джерси

Программа ваучеров на выбор жилья, или Раздел 8, была разработана Департаментом жилищного строительства и городского развития для обеспечения семей, пожилых людей и инвалидов доступным жильем. HUD финансирует разделы с 8 по органы государственного жилищного строительства, которые управляют программой в Нью-Джерси. Жилищный орган отбирает всех участников, в том числе арендодателей, и определяет, соответствуют ли арендные площади требованиям HUD. Он также платит разницу между суммой арендной платы и 30 процентами дохода владельца ваучера.

Список с местным жилищным управлением

Выберите жилищный орган для своего района по почтовому индексу или названию города на веб-сайте HUD. Позвоните по указанному номеру телефона, чтобы получить отдел или отдел, обслуживающий арендодателей. Например, «Офис по оказанию помощи в жилищном строительстве» в Жилищном управлении Атлантик-Сити обслуживает заявителей арендодателя. В зависимости от конкретного жилищного управления, вы также можете связаться с офисом по факсу, письму или электронной почте. На веб-сайте жилищного управления может также содержаться руководство для домовладельцев.

Предоставить жилищной администрации информацию о собственности это запросы, такие как:

• Точка контакта для заинтересованных арендаторов Раздела 8, чтобы звонить.
• Дата сдачи в аренду доступна.
• Количество спален.
• Удобства.
• Стоимость аренды
• Коммунальные услуги, которые арендатор и арендодатель должны платить.
• Сумма гарантийного депозита.
• Политика домашних животных.

Жилищный орган использует эту информацию, чтобы перечислить вашу собственность в своей базе данных об аренде жилья.

Выберите арендатора раздела 8 и отправьте документы

Заинтересованные арендаторы Раздела 8 свяжутся с вами напрямую, чтобы посмотреть арендуемое помещение. Вы должны отфильтровать кандидатов Раздела 8 как и у тех, кто не имеет ваучера, процесс, который, вероятно, включает проверку кредитоспособности, проверку на наличие криминального прошлого, проверку справочной информации и подачу заявления. При выборе арендатора Раздела 8 для вашего подразделения, вы можете получить гарантийный депозит.

После этого жилищный орган должен подтвердить вас в качестве арендодателя для программы ваучеров. Сбор официальных документов для подачи в жилищный орган, в том числе:

• Форма IRS W-9, для которой требуется номер социального страхования арендодателя или идентификационный номер налогоплательщика, а также копия вашей карты социального страхования.
• Удостоверение личности, выданное в Нью-Джерси или правительстве.
• Заполненная форма запроса на получение арендной платы, подписанная как арендодателем, так и арендатором. Требуется информация о недвижимости, такая как размер, местоположение и сумма аренды.
• Сертификация арендодателя или уполномоченного агента, который подтверждает, что арендодатель будет следовать федеральным правилам программы.

Пройдите инспекцию и арендные требования Жилищного управления

Арендная плата согласно разделу 8 должна соответствовать стандартам качества жилья HUD, чтобы арендаторы получали безопасное и достойное жилье. Жилищный орган посылает инспектора в вашу собственность и сообщает о любом необходимом ремонте в орган. Вы должны выполнить все необходимые ремонтные работы, чтобы получить одобрение на программу и сертифицировать свое устройство.

После того, как ваш дом пройдет этап проверки, орган власти проанализирует сумму арендной платы, которую вы планируете взимать, чтобы убедиться, что она попадает в пределы программы для данного района. HUD устанавливает разумные пределы арендной платы ежегодно для каждого округа. Чтобы просмотреть текущие лимиты аренды для программы Раздела 8 в Нью-Джерси, посетите веб-сайт HUD и выберите свой округ. Жилищный орган проинформирует вас, если цена вашей аренды превысит пределы программы, после чего вы сможете пересмотреть цену за квартиру. Арендная плата зависит от количества спален и средней арендной платы в этом районе. Например, на момент публикации лимит арендной платы за квартиру с 2 спальнями составлял 1176 долларов США в округе Атлантик.