Оглавление:
Завещания и поступки выполняют разные функции. Завещание определяет, что происходит с собственностью, когда его владелец умирает. В отличие от этого, сделка, однажды доставленная, немедленно осуществляет юридическую передачу недвижимости. Ни один из документов по своей сути не является более значимым, чем другой, и сроки часто определяют, какой юридический документ контролирует собственность. Те, у кого есть вопросы по поводу конкретного акта или завещания, должны проконсультироваться с специалистом по недвижимости или недвижимости.
Воля и Завет
Последнее завещание или завещание - это документ, в котором человек («завещатель») дает инструкции о том, что следует делать с его активами после его смерти. Хотя завещатель может создать свою волю в любой момент своей жизни, завещание не вступает в силу до тех пор, пока завещатель не умрет. Часто суд также должен испытать завещание, прежде чем он сможет начать действовать на законных основаниях.
Гарантийные обязательства
Стороны используют документы для передачи недвижимости. Одна сторона, лицо, предоставляющее право, владеющее имуществом, создает акт и передает его другой стороне, получателю гранта, для законной передачи собственности. Гарантийный акт - это специализированный вид действия, содержащий многочисленные обещания или соглашения, предоставленные лицом, предоставляющим право. Эти обязательства в совокупности дают общее обещание, что лицо, предоставляющее право, имеет полное право собственности и право передавать имущество. Если события должны доказать обратное, получатель гранта может подать в суд на лицо, предоставляющее право, за нарушение этих условий.
Воля против дела
Когда завещание и поступок передают один и тот же объект собственности, как правило, этот поступок превалирует. Это происходит не потому, что документы автоматически отменяют завещание, а потому, что оно предназначено для вступления в силу сразу после того, как лицо, предоставляющее право, передает его получателю, тогда как завещание вступает в силу не сразу. Таким образом, передача имущества через документ в течение срока жизни завещателя обычно происходит в первую очередь, и имущество больше не будет являться частью имущества завещателя, когда завещание вступит в силу.
Поглощение исчезновением
Когда конкретное имущество, оставленное в завещании, оказывается отсутствующим в имуществе при завещании завещания, предполагаемый получатель завещания («бенефициар») обычно не получает ничего. Это законное явление, известное как «искупление путем исчезновения». Обычно бенефициар не может даже получить денежную стоимость имущества, если только завещание не подтверждено в юрисдикции, которая следует «теории идентичности» выкупа. В таких юрисдикциях, если бенефициар может представить доказательства того, что наследодатель намеревался получить стоимость имущества, а не только конкретную собственность, он может быть в состоянии возместить по крайней мере часть стоимости имущества.