Оглавление:
Финансовые проблемы затрудняют оплату вашего жилья, однако с вашим кредитором можно договориться о прощении ипотеки. План прощения ипотеки - это одобренное кредитором уменьшение основного баланса вашего ипотечного кредита, которое позволяет вам либо сохранить свой дом, либо переехать и избежать потери права выкупа. Независимо от того, какой вариант ипотечного прощения вы выберете, узнайте о возможных налоговых последствиях, прежде чем согласиться на план прощения ипотеки. Решение о недостатке, которое влияет на ваш кредит, является еще одним следствием, чтобы рассмотреть. Хотя прощение ипотечного кредита облегчает ваши финансовые проблемы, этот процесс часто является длительным и сложным.
шаг
Свяжитесь с вашим кредитором и спросите о вариантах прощения ипотеки. Объясните свои финансовые обстоятельства и будьте готовы ответить на вопросы по поводу ваших финансов и обстоятельств по телефону. Модификация ипотеки может сократить часть основного долга по ипотечному кредиту. Короткая продажа позволяет вам продать свой дом за меньшую сумму, чем задолженность. Акт вместо выкупа позволяет вам передать право собственности на ваш дом для кредитора, чтобы удовлетворить кредит.
шаг
Соберите финансовую документацию для обзора вашего кредитора. Независимо от того, подаете ли вы заявку на изменение ссуды, короткую продажу или фактическое соглашение, кредиторы обычно должны видеть две последние банковские выписки, подтверждение дохода, ваши последние два года налоговых деклараций и список ваших ежемесячных расходов. Для короткой продажи вы должны предоставить листинговое соглашение, договор купли-продажи, отчет о затратах на закрытие и подтверждение денежных средств вашего покупателя.
шаг
Напишите письмо о финансовых затруднениях, объясняющее причину, по которой вы не можете позволить себе выплатить текущий основной остаток по вашему кредиту. Укажите трудности, такие как потеря работы, и перечислите любые действия, которые вы предприняли, чтобы избежать дефолта. Например, если ранее вам было отказано в изменении ссуды и вы безуспешно пытались продать свой дом через короткую продажу, вы должны указать эту информацию в своем письме о трудностях для совершения сделки.
шаг
Запросите и подпишите письмо от вашего кредитора, в котором указаны точные условия вашего плана прощения ипотеки. В письме должна быть указана сумма основного долга, которую кредитор соглашается отменить или простить. В короткой продаже в вашем письме-одобрении должно быть указано, что кредитор соглашается отказаться от своего права на любой недостаток - разницу между задолженностью и продажной ценой.