Оглавление:
Многие заемщики хотят уменьшить свою ипотечную задолженность путем внесения дополнительных платежей по своим кредитам. Для этого убедитесь, что дополнительные платежи применяются к основной сумме кредита, а не к будущим платежам. Вы можете найти это различие в платежном купоне для заклада. Хотя применение дополнительных платежей к основной сумме уменьшает общую сумму процентов, выплачиваемых по кредиту, ежемесячный платеж по долгу не будет уменьшаться, как это происходит с кредитной картой или возобновляемым долгом. Ежемесячный платеж останется прежним, независимо от внесенных дополнительных платежей.
шаг
Проверьте ваш ежемесячный ипотечный отчет на суммы, которые идут на основную сумму и проценты. Если у вас есть 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой, вы будете выбивать семилетний срок жизни ссуды за каждый дополнительный платеж в год.
шаг
Разделите свою ежемесячную основную сумму и процентную выплату по ипотечному кредиту на 12. Добавляйте эту сумму к своему ипотечному платежу каждый месяц, предназначенный для уменьшения основной суммы Вы только что запланировали один дополнительный платеж в год.
шаг
Умножьте ваш дополнительный ежемесячный платеж на два, чтобы получить сумму, которую вы должны платить ежемесячно, чтобы сократить вашу 30-летнюю ипотеку почти вдвое.
шаг
Установите ежемесячный дебет с вашей ипотечной компанией, чтобы применить дополнительные платежи к основной сумме. Это сократит количество документов и заставит вас платить дополнительно каждый месяц. Бюджет, как если бы у вас был более высокий ипотечный платеж, чтобы гарантировать, что у вас есть достаточно денег для ипотеки каждый месяц.
шаг
Узнайте у своего кредитора стоимость ипотеки раз в две недели. Если опция бесплатна, это простой способ получить дополнительную оплату в год без увеличения бюджета. Вместо того, чтобы делать один платеж в месяц, вы будете делать его каждые две недели. Если вы делаете 26 платежей в год, вы будете платить столько же, сколько и в случае 13 ежемесячных платежей.
шаг
Воспользуйтесь онлайн-ипотечным калькулятором, например, на YourMoneyPage.com, чтобы узнать, сколько процентов вы сэкономите в течение срока действия кредита, сделав дополнительные основные платежи.