Оглавление:
Успешное обжалование выселения возможно, но только в том случае, если у вас есть дело, основанное на законе об арендаторе в вашем штате. Изучение законных прав арендатора может быть сложной задачей, поскольку законы значительно различаются в зависимости от города и штата. Основная тактика выигрыша апелляции заключается в том, чтобы доказать, что арендодатель не выполнил свои обязательства, предусмотренные договором аренды, или что арендная плата была увеличена несправедливо или противоречила местным законам.
шаг
Соберите всю документацию, касающуюся вашей квартиры. Сделайте копии оригинального договора аренды. Сохраните и упорядочите все письма, которые вы получили от своего арендодателя, управляющей компании или законных представителей. Если вы подали жалобу на квартиру в государственные органы, храните копии этих материалов под рукой, чтобы показать их в суде.
шаг
Изучите законы арендодателя-арендатора в вашем штате. Вы можете использовать ресурсы, предоставленные Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD), чтобы найти ссылки на информацию о государственных и местных законах. У городских центров часто есть другие законы об аренде, чем государства, которые их содержат.
шаг
Рассмотрите возможность заключения договора с адвокатом по правам арендатора. Избегайте работы со службой защиты от выселения или более крупной компанией, поскольку такие корпорации не обязаны по закону на самом деле заботиться о наилучших интересах клиентов. Юрист, которого вы нанимаете напрямую, с большей вероятностью поможет вам в апелляции. Закон арендодателя-арендатора может быть чрезвычайно сложным.
шаг
Посетите все даты суда для вашей апелляции. Если вы не посещаете свои даты в суде, есть большая вероятность того, что против вас будет вынесено решение по умолчанию. Обсудите вашу апелляцию с точки зрения закона арендодателя-арендатора в вашем районе. Эмоциональные аргументы не принесут вам снисхождения, если ваша позиция не подкреплена законом. Типичные примеры успешных апелляций по поводу выселения включают несправедливое повышение арендной платы, ненадлежащим образом предоставленные уведомления о выселении, доказательство заселения дома из-за таких проблем, как заражение паразитами, отсутствие тепла или медленное время отклика на решающий ремонт дома. Предоставьте суду документацию, подтверждающую ваши аргументы.
шаг
Приведите столько аргументов, сколько считаете нужным для вашей апелляции. Во многих случаях арендодатели недостаточно подготовлены к сложности процесса выселения и делают много ошибок при этом. Успешная апелляция может защитить ваш кредитный отчет и обеспечить безопасность вашего жилья.