Оглавление:
В то время, когда многие люди не имеют работы и не имеют денег для выплаты ежемесячных ипотечных платежей, их дома могут оказаться под угрозой. Если домовладелец не в состоянии получить информацию о своих платежах или договориться об изменении кредита со своим кредитором, банк переходит взыскание на дом. После того, как он отказался от покупки дома, он может продать его, чтобы восстановить свои инвестиции.
Процесс
Банк или кредитор не могут просто лишить права выкупа дома в одночасье. Процесс выкупа является длительным, с множеством возможностей для домовладельца, чтобы остановить его в своем пути, либо получить текущий кредит, получить модификацию кредита или короткие продажи имущества. Во время этого процесса выкупа считается активным. Чаще всего вы услышите, что это называется предварительной потерей права выкупа.
Имея в виду
Ожидающая выкупа считается активным, потому что банк все еще должен предпринять некоторые шаги, чтобы сделать это сделкой. Плюс заемщик может предпринять шаги, чтобы остановить это. Слишком часто домовладельцы предпочитают образно закапывать головы в пески, когда по почте начинают приходить уведомления банков. Однако бездействие в это время приведет к полной потере права выкупа, после чего домовладелец будет вынужден покинуть свой дом.
Составление отчетов
Во время активной потери права выкупа, ваш кредитный рейтинг пострадает, потому что ваша ипотека будет сообщено в три кредитных бюро как просроченные. Это будет по-прежнему сообщаться таким образом за каждый месяц, когда вы не платите ипотеку или не платите всю задолженность. Кроме того, банк или кредитор могут также сообщить в бюро о том, что они начали процедуру взыскания в отношении вас.
Принятие мер
Лучшее, что вы можете сделать, - это как можно скорее поговорить с вашим банком или кредитором, чтобы выяснить, насколько плоха ситуация и желает ли банк или кредитор работать с вами. В некоторых случаях он может быть готов принять просроченные платежи и просто использовать его в качестве дополнительного платежа или платежей в конце графика ипотеки. В других случаях он фактически изменит ваш кредит, чтобы сделать его более доступным для вас и оставаться в курсе. В качестве последнего средства вы можете рассмотреть возможность подать в суд вместо права выкупа или добровольной потери права выкупа, что повлияет на ваш кредит меньше, чем обычная выкупа, или попытаться продать свой дом в качестве короткой продажи.