Оглавление:
Получение новой оценки имущества по почте может быть нежелательным сюрпризом, особенно если результатом будет повышение налогов. С другой стороны, более высокая оценка вашей стоимости имущества означает, что основные инвестиции вашей семьи были оценены. Поскольку собственность, которой вы владеете, является, вероятно, одним из ваших самых ценных активов, ваша способность понимать аббревиатуры в форме оценки может иметь решающее значение для разумного управления вашими инвестициями.
Итог Сокращения
В то время как оценочные ведомости могут отличаться в разных графствах, вы можете быстро найти первичные данные, найдя конкретные универсальные сокращения для итоговых чисел. Если вы владеете более чем одним свойством, найдите «APN» или «Номер участка оценщика», чтобы определить, к какому свойству относится оценка. APN должен совпадать с номером вашей посылки на карте округа и может также указываться в вашем акте о недвижимости, хотя это не является юридическим описанием вашей собственности. Чтобы узнать оценочную стоимость вашей собственности, найдите запись в разделе «Земля». Ценность любых искусственных улучшений для голой земли, таких как ваш дом, ограждение или ландшафтный дизайн, будет указана в разделе «Улучшение», что означает улучшения.
Сокращения собственности
Если ваша новая оценка заметно выше или ниже ранее оцененной стоимости вашего имущества, вы можете проверить некоторые ключевые параметры. Если у вас большая посылка, убедитесь, что оценка соответствует правильному размеру, обратившись к записи «Acg» для определения площади. Если ваша собственность относится к особой налоговой категории, которая влияет на вашу налоговую ставку, проверьте это, посмотрев на такие сокращения, как «Wd Lnd» для лесных угодий или «Ag» для сельскохозяйственных. Для инвестиционной собственности, убедитесь, что она должным образом классифицирована как «Ind» для промышленного или «UD» для незастроенного, в зависимости от обстоятельств, потому что правильная категоризация может повлиять на вашу налоговую ставку.
Строительные Сокращения
Оценка новой постройки будет содержать детали, которые помогут окружному оценщику определить стоимость улучшений собственности. Просматривая этот документ, убедитесь, что факты точны, могут иметь решающее значение для будущих оценок, основанных на этих исходных данных. Для существующего места жительства вы можете просмотреть свою учетную карточку собственности в офисе оценщика, чтобы убедиться, что информация является точной. Убедитесь, что строительные материалы точно указаны, например, «Br» для каменной кладки или «Art br» для искусственного кирпичного фасада. Если ваш «Rfg» - кровля - «Comp» или композитный, убедитесь, что он не оценен как «Met» или металл. Если фундамент вашего дома, или «Fdtn», железобетонный, «Rein Conc», убедитесь, что он не записан как «CB» или бетонный блок. Хотя эти элементы могут показаться несущественными деталями, каждая запись может добавить или вычесть из оценочной стоимости вашего дома.
Расчет налога
Чтобы определить ваши ежегодные налоги на недвижимость, ваш окружной эксперт умножает налогооблагаемую оценочную стоимость имущества на налоговую ставку вашего местоположения. Кроме того, такие факторы, как налоговый класс имущества, будут влиять на вашу ставку налога. Например, в Нью-Йорке оценщик распознает четыре класса имущества: жилые объекты до трех единиц; все остальное жилое имущество, включая квартиры и кооперативы; имущество с оборудованием, принадлежащим коммунальному хозяйству; коммерческая и промышленная собственность. Соответствующий оценочный документ перечислит правильную категорию номерами 1-4.