Оглавление:
- Как я могу арендовать с плохим кредитом?
- Могу ли я получить квартиру без проверки кредита?
- Четыре способа арендовать даже при плохом кредите
Вы знаете, что ваша кредитная история имеет решающее значение, когда речь идет о возможности занимать деньги, но речь идет не только о «заимствовании» или приеме денег в виде единовременной суммы, которую вы соглашаетесь выплачивать с течением времени. Ваша кредитная история также может помочь определить размер страховой премии и даже повлиять на возможность аренды дома. Многие арендодатели ищут арендаторов с кредитными баллами не менее 700, прежде чем арендовать их. Итак, что вы делаете, если вы потерпели неудачу, и ваш счет не так высок? Еще не все потеряно У вас есть несколько вариантов.
Как я могу арендовать с плохим кредитом?
Вы можете арендовать с плохой кредитной, но вам, вероятно, придется принять дополнительные меры, помимо подписания заявления на аренду.
Во-первых, знайте, с чем вы столкнулись. Получите копию вашего кредитного отчета и сделайте это раньше, чем позже. Убедитесь, что все там точно. Исследование, проведенное Федеральной торговой комиссией, показало, что каждый пятый потребитель обнаружил по крайней мере одну ошибку при просмотре своих кредитных отчетов, поэтому удостоверьтесь, что вы правы, и дайте себе время оспорить любую неточную информацию, чтобы вы могли поднять свой счет.
Вы также не хотите удивляться, если арендодатель отказывает вам в связи с плохим кредитом, когда вы всегда считали, что ваш кредит был довольно хорошим. Обязательно получите ваш отчет от всех трех агентств кредитных отчетов, потому что вы не можете знать, на какое из них будет смотреть потенциальный арендодатель.
Подумайте над решением этой проблемы, если ваш кредит законно плох. Не ждите, пока домовладелец обнаружит это. Скажите ему заранее. Простое объяснение может иметь большое значение, например: «Я знаю, что это выглядит не очень хорошо, но вот что произошло, и поэтому вряд ли это случится снова».
Могу ли я получить квартиру без проверки кредита?
Другая возможность состоит в том, чтобы полностью избежать проблемы проверки кредита. Это означает, что нужно избегать всех этих крупных комплексов, управляемых управляющими компаниями или корпоративными владельцами. Эти типы помещиков редко бывают гибкими. Частные арендодатели реже проверяют кредитоспособность потенциальных арендаторов. Фактически, агентство кредитной отчетности TransUnion® провело опрос и обнаружило, что более половины всех домовладельцев - 57 процентов - делают не делать кредитные проверки.
Начните поиск в craigslist или в объявлениях вашей местной газеты. Простой телефонный звонок должен сразу сказать вам, с каким арендодателем вы имеете дело. Если кто-то ответит: «Управляющая компания XYZ», вам может не повезти. Если он скажет: «Привет, это Фред», вы, вероятно, окажетесь частным арендодателем, который, возможно, с готовностью примет ваше объяснение плохого кредита - даже если он вообще проверяет кредит.
И если вам случится позвонить Фреду, вы можете спросить его, проводит ли он проверку кредитоспособности потенциальных арендаторов и что он учитывает, когда он одобряет или отклоняет заявку на аренду.
Четыре способа арендовать даже при плохом кредите
Итак, теперь вы нашли милый домик, который арендует Фред. Возможно, его родители жили там, и теперь Поп переехал в дом престарелых, но Фред не хочет продавать дом. Он решил оставить его в семье и сдать в аренду.
Может быть, Фред проверил ваш кредит или он не сделал. Независимо от того, ваша кредитная история находится на столе, потому что вы были искренни об этом, когда вы спросили, как он одобрил арендаторов. Теперь пришло время убедить его сдать тебе в аренду. Что делать?
Попробуйте предоставить подтверждение вашего дохода, например, налоговые декларации или платежные квитанции. А еще лучше, попросите у своего работодателя рекомендательное письмо с указанием того, насколько вы ценны для компании, и представьте его вместе с документом, подтверждающим ваш доход. Это показывает безопасность работы, а информация может дать владельцу ощущение комфорта, что вы действительно зарабатываете достаточно, чтобы сделать предлагаемые арендные платежи, и вы, вероятно, сможете сделать это некоторое время. Вы можете даже добровольно установить прямые дебетовые депозиты со своего банковского счета, чтобы вашему арендодателю не приходилось ждать каждый месяц и надеяться, что вы перевернете чек.
Если у вас есть свободные денежные средства, рассмотрите возможность предоставления дополнительной суммы залога. Что-либо сверх того, что просит арендодатель, может быть помечено для покрытия арендных платежей, если вы их не делаете. Вы фактически платите арендную плату заранее.
В худшем случае - вы просто не можете убедить Фреда каким-либо иным способом - подумайте о том, чтобы попросить кого-нибудь подписать договор аренды с вами. Это обеспечивает арендодателю большую безопасность, потому что, если вы не вносите арендную плату, ваш соучредитель юридически готов сделать это. Точно так же, ваш лучший друг, возможно, не захочет идти на такой риск для вас. Если вы не платите арендную плату, и если он не платит арендную плату, его собственный кредитный рейтинг может быть изменен. Тебе обычно лучше спросить члена семьи.
Подумайте об услуге поручителя аренды, если никто не захочет подойти к вам. Сделайте поиск в Интернете, чтобы найти один. Эти компании будут подписывать с вами договор аренды, даже если ваша кредитная история довольно грубая. Все, что они обычно хотят, - это подтверждение дохода, показывающее, что вы ежегодно зарабатываете минимум в 27,5 раза больше арендной платы. Если Фред хочет 1500 долларов в месяц для дома своего отца, вы можете предоставить документацию, подтверждающую, что вы зарабатываете не менее 41 250 долларов в год. Конечно, за это есть плата, но обычно она не слишком высока и может стоить, если у вас нет других вариантов.