Оглавление:
Аренда - это обязательный договор между арендодателем и арендатором, который обычно не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Арендаторы в Огайо, которые нуждаются или хотят расторгнуть договор аренды, либо должны договориться со своим арендодателем, либо продемонстрировать, что арендодатель не выполнил свои обязанности в соответствии с условиями договора аренды.
вести переговоры
шаг
Свяжитесь с владельцем или управляющей компанией, как только узнаете, что вам нужно будет уйти. Будьте честны со своим арендодателем в отношении причин вашего отъезда. Если вам необходимо расторгнуть договор аренды по финансовым причинам, ваш арендодатель может уменьшить арендную плату или позволить вам принять соседа по комнате. Если вам нужно переехать из-за новой работы, у вашего арендодателя или управляющей компании может быть имущество в этом районе, которое вы можете арендовать.
шаг
Предлагаю помочь найти нового арендатора. Хотя закон требует от арендодателя добросовестных усилий по поиску нового арендатора после того, как первоначальный арендатор нарушит договор аренды, вы можете остаться в милости своего арендодателя, оказав ему помощь.
шаг
Получите ваше прекращение аренды в письменном виде. Многие люди делают ошибку, «давая уведомление» и думая, что все, что они потеряют, это их залог. Тем не менее, арендаторы несут ответственность за всю арендную плату, причитающуюся по договору аренды до тех пор, пока арендодатель не сможет повторно арендовать квартиру. Убедитесь, что у вас есть письменное доказательство того, что ваш арендодатель освободил вас от аренды.
Хозяин Пренебрежение
шаг
Напишите вашему арендодателю письмо с объяснением того, что она не выполнила свои обязанности по надлежащему обслуживанию объекта на условиях аренды и, при необходимости, в соответствии с местными строительными нормами и правилами. Подробно опишите проблемы, которые необходимо решить.
шаг
Отправьте или доставьте это письмо своему арендодателю по адресу, по которому вы обычно отправляете аренду. Для вашей защиты сохраните копию письма и отправьте его заказным письмом.
шаг
Дайте вашему арендодателю разумный период времени, чтобы решить проблему, в зависимости от ее серьезности. Вы не обязаны предоставлять домовладельцу более 30 дней для решения проблемы.
шаг
Отправьте арендодателю уведомление о том, что вы прекращаете аренду, если проблема не устранена.