Оглавление:
PTI является аббревиатурой для выплаты дохода и может быть рассчитана довольно легко. Он выражается в виде соотношения и применяется к новому ежемесячному платежу (который включает основную сумму, проценты и все применимые налоги) запрашиваемой ссуды. Он используется кредиторами для определения того, будет ли новый платеж соответствовать вашему нынешнему бюджету. PTI определяется путем сбора информации о предполагаемом кредите, а также точного учета вашего ежемесячного дохода. Знание вашего PTI имеет решающее значение при определении вероятности получения кредита для ипотеки или любого другого типа кредита. По данным Федерального агентства по жилищному строительству, PTI для обычных ипотечных кредитов установлен максимум на 29 процентов. Лимиты PTI варьируются для других типов кредитов в зависимости от суммы кредита.
шаг
Запишите ежемесячный платеж вашего ожидаемого кредита.
шаг
Рассчитайте ваш общий валовой ежемесячный доход. Один из способов сделать это - взять свой годовой оклад и разделить его на 12. Другой способ - взять текущий валовой годовой доход и разделить его на конечный период выплаты, представленный в месяцах. Эта информация может быть найдена в вашей последней квитанции о зарплате. Например, если ваш годовой доход составляет 35 000 долларов США за период оплаты, заканчивающийся 15 июля 2010 года, расчет будет 35 000 долларов США, разделенных на 7,5 месяцев, что составляет 4 667 долларов США.
шаг
Запишите свой валовой ежемесячный доход рядом с ожидаемым новым платежом.
шаг
Рассчитайте PTI, разделив ожидаемый ежемесячный платеж на валовой ежемесячный доход. Результатом будет десятичное число меньше 1. Например, если ваш общий ежемесячный доход составляет 5000 долларов США, а ожидаемый новый платеж - 426 долларов США, PTI будет составлять 0,09 или 9 процентов.