Оглавление:
Вероятность - это процесс подсчета, продажи и распределения активов кого-то, кто умер, не оставляя полезной воли.
В некоторых штатах есть судьи по делам о наследстве, а в некоторых есть суды по делам о наследстве, но у всех есть дела о наследстве. Как правило, процесс завещания начинается, когда наследник, адвокат, нанятый наследником, или назначенное судом лицо подают ходатайство о завещании в суд. Затем она публикует петицию в местных газетах и отправляет копии законным наследникам.
На слушании по наследству судья тщательно изучает завещание, если таковое имеется, чтобы удостовериться, что оно действительно недействительно. Если это так, она назначает исполнителя или администратора - иногда называемого личным представителем - для управления имуществом.
Администратору часто требуется год, чтобы обезопасить все активы умерших. Для недвижимости, произведений искусства, ювелирных украшений, модных автомобилей и других активов неопределенной стоимости администратор нанимает оценщика, чтобы оценить каждого из них. Затем администратор записывает для судьи сводку оставшихся активов, а также стоимость завещания и активы, проданные для их оплаты.
Если все идет так, как ожидалось, судья дает администратору разрешение на распределение оставшихся активов.
Разное имущество
Зачастую стоимость недвижимости объединяется в несколько продаваемых активов, которые не могут быть разделены: скажем, «Кадиллак» папы 1935 года или лампа Тиффани у мамы - и, конечно же, недвижимость. Законы отличаются от штата к штату, но законные наследники могут прийти к соглашению об активах, которые тот или другой хочет заменить наличными, или один наследник может выкупить интересы других в определенном активе. В конечном итоге администратор может принимать решения без разрешения наследников.
Администратор продает каждый крупный актив по приемлемой цене, если это возможно. Администраторы часто используют распродажу имущества для личных вещей, оставшихся в доме покойного, в то время как остальное идет на аукцион. Во время этих продаж разочарованные наследники могут купить недвижимость, которую они не могли получить заранее. Продажа недвижимости является одной из форм продажи имущества.
Иногда суд выставляет активы на открытый аукцион с предварительным уведомлением общественности. Это еще одна форма продажи наследства. В июне 2015 года аукционные объявления в округе Марин, Калифорния, включали коллекцию ложек и 27-футовый тримаран. Возможно, вы сможете подписаться на уведомления об аукционах в вашем регионе.
Недвижимость
Среди всех предметов, проданных по наследству, наибольшее внимание привлекает недвижимость. Предположительно, цены дешевые. На самом деле, администратор нанимает риэлтора, который продает дом, как и любой другой. Ставка обычно должна составлять не менее 90 процентов от прейскурантной цены.
Заявки на наследственное имущество обычно требуют 10-процентного депозита, который обычно не подлежит возврату. При продаже недвижимости после подачи заявки администратор запрашивает подтверждение у судьи, который затем устанавливает дату продажи до полутора месяцев спустя.
Другие потенциальные покупатели могут возглавить существующую ставку вплоть до завершения продажи, а иногда и драмы. Если какие-либо другие потенциальные покупатели появляются с депозитными деньгами в руках, суд проводит аукцион до тех пор, пока имущество не будет продано, и депозит требуется на месте.