Вычитаются ли налоги на имущество из федерального подоходного налога?

Если вы являетесь владельцем недвижимости, жилой или коммерческой, вы платите налоги на недвижимость, взимаемые городом, округом или штатом, в котором находится ваша собственность. IRS позволяет вычитать налоги на имущество от вашего физического или коммерческого дохода. Это может снизить налоговую нагрузку, но если вы подаете отдельную налоговую декларацию, вы должны указать, чтобы воспользоваться этой льготой.

Радости владения недвижимостью включают дружественный налоговый вычет из IRS.credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Некоторые руководящие принципы по налогам на вычет

Чтобы вычитаться, на вас должны начисляться налоги на имущество, и вы должны были платить их в течение налогового года, за который вычитаете их. IRS не позволяет вычитать специальные оценки для ремонта и модернизации - такие как муниципальные обочины и водосточные работы - но позволяет вам добавить их к основе стоимости вашей собственности. IRS позволяет вычет налога на имущество на второй дом. Если у вас есть собственность в иностранном государстве, облагаемая налогами, они также могут быть приняты в качестве вычета или в качестве более ценной иностранной налоговой льготы, которая уменьшает ваши налоговые обязательства в долларах США за доллар.

Ограничения на вычитаемые налоги

IRS не позволяет вычитать любые сборы, взимаемые за коммунальные услуги (канализация, водоснабжение, вывоз мусора), которые могут появиться в вашем налоговом счете. Кроме того, если вы платите налог на имущество от имени кого-то другого, вы не можете взять вычет; налог должен быть наложен на вас, чтобы быть вычитаемым. Если депозитный счет выплачивает налоги на имущество от вашего имени, вы можете вычесть только те платежи, которые были сделаны условным депонированием, а не ваши платежи на счет.

Детализация вычета налога на имущество

Для индивидуальных возвратов вы должны указать вычеты в Приложении A, чтобы требовать вычета налога на имущество. Если вы берете стандартный вычет, IRS не позволит вам вычитать налоги на имущество, а также налоги штата или налоги с продаж. Бизнес, платящий налоги за коммерческую или инвестиционную собственность, будет включать налоги, уплачиваемые в качестве расхода, например, в части II, строка 23 Приложения C.

Pro-Rating Налоги на недвижимость уплачены

Если вы покупаете дом в течение года, IRS считает, что вы являетесь законным владельцем на дату продажи, а не на дату, когда вы переехали в дом. Вам нужно будет пропорционально увеличить ежегодные налоги на недвижимость в зависимости от того, сколько дней вы им владели, и принять этот процент в качестве своего вычета. Вы можете потребовать частичный вычет, даже если продавец согласился покрыть налоги на имущество в течение всего года. Вы не можете вычесть налоги, которые вы платите от имени продавца.