Оглавление:
При покупке недвижимости важно знать, что у вас есть свободное и ясное право собственности. Во время этого процесса вы можете услышать термины страхование названия и поиск названия в какой-то момент. Хотя оба эти условия касаются прав собственности на часть имущества, они различны.
Значимость
И поиск по названию, и страхование по названию являются ключевыми при покупке недвижимости. Поиск по названию включает в себя получение подробной информации о части собственности и ее нынешних владельцах. Поиск просматривает всех владельцев назад, когда собственность была первоначально заявлена. Это поможет вам узнать, есть ли какие-либо обременения или проблемы с правами собственности на недвижимость перед покупкой. Титульная страховка означает, что вы можете свободно владеть имуществом.
Процесс и продукт
Самое большое различие между этими двумя терминами состоит в том, что один - это процесс, а другой - продукт. Поиск по названию - это процесс, который проходит через титульную компанию, чтобы увидеть, есть ли какие-либо обременения на имущество. После того, как титульная компания проходит поиск, она может предложить покупателю страховой полис. Эта политика помогает застраховать свои права на имущество.
Выгоды
Самым большим преимуществом обоих является то, что они помогают защитить ваши права при покупке недвижимости. Когда вы разрешаете названной компании проходить поиск по вашей собственности, она часто может предупредить вас о потенциальных проблемах. Это может помочь вам избежать потери денег. Преимущество титульного страхования заключается в том, что оно может обеспечить вам спокойствие при покупке недвижимости. Вам не нужно беспокоиться о потере собственности предыдущему владельцу или какому-либо залоговому удержанию.
Покрытия
Титульное страхование может предоставить вам покрытие для различных сценариев. Если предыдущий владелец собственности возбудит против вас иск после того, как вы купите собственность, в дело вступит страховая компания, которая поможет вам. Если в праве собственности есть какие-либо залоговые права или обременения, которые не позволяют вам вступить в права собственности, компания, осуществляющая право собственности, возместит вам сумму вашей политики.
Предупреждение
Даже если вы приобретаете страховку, это не обязательно означает отсутствие проблем, связанных с владением имуществом. Например, если будет установлено, что купленная вами собственность принадлежала кому-то другому, ваши права собственности могут быть признаны недействительными. В этом случае вы можете получить компенсацию от титульной страховой компании, но вы не обязательно сможете продолжать владеть имуществом.